Engel & Völkers
Exterior view of a two-story brick house with a tower, surrounded by trees and a gravel driveway under a blue sky.

Villa mit toller Aussicht, mitten in Umbrien

410.000 €
  • 16 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~460 m² Gesamtfläche
  • ~2.500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Nur einen Kilometer vom gemütlichen historischen Zentrum von Montefalco, der Heimat des berühmten Sagrantino-Weins, entfernt, liegt diese schicke freistehende Villa aus den 60er Jahren inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft. Ein toller Ort mit atemberaubendem Blick auf die bekanntesten Dörfer Umbriens: Assisi, Spello, Bevagna, Trevi, Gualdo Cattaneo und Spoleto. Das ca. 360 qm große Anwesen erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über eine 84 qm große Garage und einen komplett umzäunten 2.460 qm großen Privatgarten mit Obst- und Olivenbäumen. Im Erdgeschoss gibt's ein großes, sonniges Wohnzimmer mit Kamin, das mit handbemalten Keramikfliesen aus Deruta verziert ist, und eine Panorama-Veranda, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Auf derselben Etage gibt's ein Esszimmer, eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock sind vier Doppelzimmer, zwei Badezimmer und ein Balkon mit einer tollen Aussicht. Der helle und vielseitige Dachboden bietet ein zweites Wohnzimmer mit Kamin und Panoramabalkon, zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Eine prestigeträchtige Villa mit toller Aussicht, in Topzustand und mit vielen Möglichkeiten, sie nach deinem Geschmack einzurichten. Perfekt für alle, die das echte Umbrien in einer ruhigen, schönen und schicken Umgebung erleben möchten, umgeben von Kunst, Geschichte und gutem Essen und Trinken. Obwohl sie in einer Straße liegt, die eigentlich für den Verkehr gesperrt ist, ist sie nur 2 Autominuten vom Zentrum von Montefalco entfernt.
Ausstattung
BalkonGarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-047GH0

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    16

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~460 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.500 m²

  • Gartenfläche

    ~2.500 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Nahwärme, Ofenheizung

Ort: Montefalco, Umbrien

Montefalco, ein kleines Dorf im grünen Herzen Umbriens, liegt auf den Hügeln mit Blick auf das Clitunno-Tal und bietet einen tollen Blick auf die schönsten historischen Städte der Region, wie Assisi, Spello, Bevagna, Trevi und Spoleto. Montefalco, bekannt für die Herstellung des berühmten Sagrantino-Weins, ist ein super attraktiver Ort, an dem Kunst, Geschichte und Esskultur perfekt zusammenkommen. Trotz der authentischen und ruhigen Atmosphäre hat das Dorf alle wichtigen Einrichtungen: Schulen, Supermärkte, typische Restaurants, Handwerksläden, Postämter und Banken. Dank der guten Lage sind die wichtigsten Städte Umbriens schnell zu erreichen: Foligno ist etwa 15 Autominuten entfernt, Spoleto und Assisi sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen, während Perugia und der internationale Flughafen Umbriens etwa 40 Autominuten entfernt sind. In Montefalco zu wohnen bedeutet, sich für einen Ort zu entscheiden, an dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint, inmitten der Natur und Kultur einer der schönsten Gegenden Umbriens.

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