Villa mit herrlicher Aussicht inmitten von Olivenbäumen in Montefalco

Diese Villa bietet eine der schönsten Aussichten in Umbrien: Du blickst über das gesamte umbrische Tal, von Spoleto bis Perugia, mit den Bergen als wunderschöne Kulisse. Ein weitläufiger und lichtdurchfluteter Ausblick, den du zu jeder Tageszeit vom Haus aus genießen kannst. Die Villa wurde Mitte der 90er Jahre erbaut und befindet sich in perfektem Zustand. Seitdem wurde sie stets von der Familie bewohnt, die sie erbaut hat, und im Laufe der Jahre mit viel Sorgfalt gepflegt, verbessert und instand gehalten. Was die Energieeinsparung angeht, ist das Haus dank der Innenisolierung der Wände gut gedämmt. Die Heizung wird über einen Heizkessel mit Holzbefeuerung betrieben, der auch mit Gas laufen kann. Außerdem gibt es im Wohnzimmer einen Kamin mit Heizfunktion. Kürzlich wurde eine Klimaanlage installiert, und es gibt Sonnenkollektoren für Warmwasser. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen, die durch eine bequeme Innentreppe miteinander verbunden sind. Das Erdgeschoss, ca. 130 qm groß, beherbergt ein geräumiges, sehr helles Wohnzimmer, das auf eine große überdachte Terrasse mit Panoramablick führt – perfekt, um den Außenbereich und die Aussicht zu genießen. Der Schlafbereich besteht aus drei Doppelzimmern und zwei Badezimmern. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Raum von ca. 35 qm mit Bad und einer zweiten Panoramaterrasse: ein idealer Raum als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder als kleines Gästeapartment. Ein Untergeschoss mit Waschküche, Bad und Garage rundet das Ganze ab, ebenso wie eine ca. 40 qm große Veranda und zusätzliche Rohbauflächen, die interessante Entwicklungsmöglichkeiten bieten, wie zum Beispiel die Realisierung einer zusätzlichen Wohnung oder die Erweiterung des Wohnbereichs. Das Grundstück ist komplett umzäunt und mit einem automatischen Tor ausgestattet. Das Grundstück rund um die Villa wird von etwa vierzig Olivenbäumen ergänzt, die zu jener authentischen Atmosphäre beitragen, die so typisch für die umbrischen Hügel ist.