Modern two-story villa with a swimming pool, wooden deck, and two people standing outside against a hillside background. [AI-generated text]

Zeitgenössische Doppelhaushälfte mit panoramischem Meerblick

4.200.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • ~180 m² Gesamtfläche
  • ~180 m² Wohnfläche
  • ~665 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In dominanter, erhöhter Lage in Beaulieu-sur-Mer befindet sich dieses zeitgenössische Reihenendhaus derzeit in den letzten Phasen einer umfassenden Renovierung.

Es umfasst eine Eingangshalle, die in ein helles Wohnzimmer führt, eine separate, vollständig ausgestattete Küche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Der gesamte Wohnbereich öffnet sich mühelos zur Hauptterrasse und zum privaten Swimmingpool und schafft so einen perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit eigenen Bädern, die beide direkten Zugang zu einer wunderschönen 12,85 m² großen, auf das Meer blickenden Terrasse bieten. Im Dachgeschoss liegt ein drittes, privates Schlafzimmer mit eigenem Bad, eingebettet in die charmante Mansardenetage.

Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen Panoramablick über die Baie des Fourmis und Cap Ferrat. Das Anwesen liegt in einer gesicherten, umzäunten Wohnanlage mit elektrischem Tor und privaten Stellplätzen und bietet höchste Privatsphäre und Sicherheit in der Nähe des Ortszentrums, der Strände und des Hafens.

Energieeffizienzklasse: 65 (A)

Treibhausgasemissionen: 2 (A)

Geschätzte jährliche Energiekosten: 934–1.264 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website „Géorisques“: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
GarageMeer/SeeblickSwimmingpool
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Sonya Clarke

Engel & Völkers ID: W-047KSC

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    4

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~180 m²

  • Wohnfläche

    ~180 m²

  • Grundstücksfläche

    ~665 m²

  • Nutzfläche

    ~144 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    34 kWh/m²a

Ort: Beaulieu-sur-Mer, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Zwischen Nizza und Monaco gelegen, ist Beaulieu-sur-Mer einer der begehrtesten Standorte.

Während „idyllischer Lebensstil und Abstand vom Stadtleben“ weiterhin der wichtigste Grund für den Immobilienkauf an der Côte d’Azur ist, suchen Kunden angesichts der globalen Wirtschaftslage auch nach Zweitwohnsitzen in Südfrankreich, da diese eine stabile Investition und eine intelligente Altersvorsorge darstellen.

Die Côte d’Azur bietet wie immer große Stabilität und Wertbeständigkeit für prestigeträchtige und einzigartige Immobilien, die von der wirtschaftlichen Lage einzelner Länder nicht beeinflusst werden.

Beaulieu-sur-Mer ist ein berühmter und exklusiver Ort. Dieses renommierte Reiseziel an der Côte d’Azur ist weltweit für seine atemberaubenden Ausblicke auf das Mittelmeer von den Anhöhen aus bekannt. Beaulieu-sur-Mer ist eine Stadt der Kultur, Kunst, Geschichte, Gastronomie und Natur. Die zahlreichen Geschäfte, Kunstgalerien, Hotels und Restaurants ziehen viele Touristen an.

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