Moderne Villa mit Panoramablick aufs Meer, Pool und Nebengebäude – Èze

Nur wenige Minuten von Monaco entfernt genießt diese seltene Immobilie in Èze einen spektakulären, panoramischen Meerblick und bietet insgesamt über 430 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei aneinandergebaute Häuser, die unabhängig voneinander genutzt werden können, auf einem Grundstück von ca. 1.500 m².

Die vollständig in zeitgenössischem Stil renovierte Hauptvilla bietet großzügige Empfangsbereiche, die sich zu großen Terrassen und dem Pool öffnen, mit dem Mittelmeer als Kulisse. Sie umfasst ein ebenerdiges Hauptwohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein großes TV-Wohnzimmer auf der oberen Ebene, eine Einbauküche, vier Schlafzimmer, ein großes Büro sowie eine Waschküche.

Der Schlafbereich bietet insbesondere eine Master-Suite mit angrenzendem Bad und Dusche, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie ein separates Duschbad. Ein innenliegender Aufzug bedient die verschiedenen Ebenen der Hauptvilla.

Die Außenbereiche, konzipiert, um das mediterrane Klima voll auszukosten, sind um den Pool, die Terrassen und den panoramischen Meerblick herum angelegt.

Das zweite Haus, ca. 160 m² groß und derzeit renovierungsbedürftig, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Gästehaus, unabhängiger Familienbereich oder Integration in die Hauptvilla, um eine einzigartige, außergewöhnliche Residenz zu schaffen.

Eine Baugenehmigung für ein architektonisches Projekt zur Zusammenführung der beiden Häuser wurde erteilt, um das volle Potenzial dieser Adresse in einer der begehrtesten Lagen in unmittelbarer Nähe von Monaco zu entfalten.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine große Garage für mehrere Fahrzeuge – ein besonders seltenes Plus in dieser Gegend von Èze.

Eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Immobilie mit Blick auf das Mittelmeer in privilegierter Umgebung vor den Toren Monacos zu schaffen. Die Lage gehört zu den begehrtesten Orten der Côte d’Azur. Èze bietet Nähe zum Meer und zieht eine internationale Kundschaft an, die auf der Suche nach großartigen Panoramen ist.

Unverzüglich besichtigen! 

Energieausweis: 49 (A)

Treibhausgasemissionen: 1 (A)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1000–1430 Euro.

Vermittlungsmandate. Honorare inbegriffen, zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr