Helle, gesuchte Wohnung im Hochparterre mit Garten

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1.300 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~88 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese exklusive Mietwohnung in Ameglia, in der Provinz La Spezia und nur wenige Minuten von den Stränden von Fiumaretta sowie den Ortschaften Lerici und Montemarcello entfernt, ist eine hochwertige Wohnlösung für alle, die eine befristete Anmietung suchen. Die Immobilie, vollständig im Jahr 2024 renoviert, befindet sich im Hochparterre eines Gebäudes mit nur drei Einheiten und eigenem Eingang und gewährleistet maximale Privatsphäre sowie eine zurückhaltende Atmosphäre. Die Wohnung wurde mit modernen Ausstattungen erneuert, ist mit Designmöbeln eingerichtet und verfügt in jedem Raum über eine Klimaanlage mit Warm-/Kalt-Splitgeräten, die zu allen Jahreszeiten idealen Wohnkomfort sicherstellt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit großer Fensterfront, die direkt auf den bepflanzten und möblierten privaten Garten blickt – ein exklusiver Außenbereich, ideal zum Entspannen im Freien. Die große Wohnküche ist mit modernsten Elektrogeräten ausgestattet, darunter Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler, und ist um einen großen Esstisch herum organisiert. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Doppelzimmer mit Kleiderschränken sowie zwei sorgfältig ausgestattete Bäder, von denen eines eine moderne begehbare Walk-in-Dusche aus Glas und das andere eine Badewanne bietet. Ein Abstellraum mit Waschküche ist vorhanden. Abgerundet wird die Immobilie durch zwei offene Stellplätze. Vom angegebenen Mietzins ausgeschlossen sind die verbrauchsabhängigen Kosten für Wasser und Strom sowie die Abfallgebühr; es fallen keine Hausgeld-/Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft an. Haustiere sind nicht erlaubt. Die befristete Unterkunft in Ameglia ist ab Juli 2026 verfügbar und stellt die perfekte Wahl für Fachkräfte oder Berufspendler dar, die im östlichen Ligurien eine bezugsfertige Unterkunft auf hohem Niveau benötigen.
Ausstattung
KlimaanlageGartenEingebauter KleiderschrankGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers La Spezia - Lerici

Engel & Völkers ID: W-048PL1

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~88 m²

  • Gartenfläche

    ~350 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    75.91 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: Ameglia, Ligurien

Situata im Herzen des Magra-Tals stellt Ameglia eine strategische Lage für alle dar, die in einem ruhigen Wohnumfeld leben möchten, dabei jedoch optimal an die wichtigsten Produktions- und Tourismuszentren der östlichen Ligurischen Riviera und der Versilia angebunden sein wollen. Diese flache Achse liegt nur wenige Minuten von den Stränden von Fiumaretta und Marinella di Sarzana entfernt und in der Nähe des Flusshafens (Yachthafen) am Magra. Sie bietet damit einen privilegierten Zugang zur Küste, ohne auf die Nähe von Dienstleistungen und Geschäften des täglichen Bedarfs in nur wenigen Dutzend Metern verzichten zu müssen. Die Logistik der Gegend ist eine ihrer Stärken: Das Zentrum von La Spezia ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was sie zur idealen Wahl für Berufstätige macht, die in der Provinzhauptstadt oder im Nautiksektor arbeiten. Ebenso nahe liegen die Städte Carrara und Massa, die die Möglichkeiten an Dienstleistungen erweitern und Verbindungen in Richtung Toskana erleichtern. Für Bahnreisende ist der Bahnhof Sarzana in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und gewährleistet schnelle Verbindungen auf der Strecke Pisa–Genua sowie zum Hochgeschwindigkeitsnetz. Die Lage ist auch für nationale und internationale Reisen optimal, dank der Nähe zu den Autobahnanschlussstellen Sarzana und Carrara. Der internationale Flughafen Pisa „Galileo Galilei“, der wichtigste Airport der Region, ist in etwa 45 Minuten Autobahnfahrt erreichbar und erleichtert Reisen aus beruflichen oder touristischen Gründen.

Grundriss

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