Charmantes möbliertes Reihenhaus mit Garten und Meerblick zur Miete in Montemarcello

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1.300 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~66 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im malerischen Dorf Montemarcello bieten wir ein exklusives Reihenhaus zur Miete an, das sich über drei Ebenen erstreckt – ideal für alle, die ein Mietobjekt mit einzigartigem Charme zwischen Geschichte und Natur suchen. Die stilvolle Immobilie ist mit einem perfekten Gleichgewicht aus Antiquitäten, modernen Designklassikern und Kunstwerken eingerichtet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich, der direkt in eine großzügige, gesellige Wohnküche mit gemauerten Elementen führt. Von hier aus gelangt man durch eine helle Fenstertür in den abgeschiedenen Garten auf der Rückseite, der mit einem großen Esstisch und bequemen Liegestühlen ausgestattet ist – der perfekte Ort für Mahlzeiten im Freien und entspannte Momente.

Über eine eindrucksvolle Eisentreppe erreicht man im ersten Obergeschoss den Schlafbereich mit einem romantischen und behaglichen Schlafzimmer. Der Raum verfügt über einen gemütlichen gusseisernen Ofen, einen praktischen begehbaren Kleiderschrank sowie ein elegantes, mit einem Fenster ausgestattetes Bad mit Badewanne.

Im Obergeschoss überrascht die Immobilie mit einem großzügigen, hellen Raum für Gespräche und Freizeitaktivitäten, der durch einen weiteren Glastisch ergänzt wird. Das eigentliche Schmuckstück dieser Etage ist der gemütliche Wohnbereich mit Kamin. Hier befindet sich ein bequemes Sofa, das bei Bedarf in ein Doppelbett für Gäste umgewandelt werden kann. Die Fenster eröffnen einen spektakulären Panoramablick auf den Golf von Ligurien. Im selben hellen Raum wurde zudem geschickt ein funktionaler Arbeits- und Studienbereich eingerichtet, ausgestattet mit einem Eckschreibtisch und einem malerischen Blick auf die charakteristische Kirche des Dorfes. Diese zweite Etage wird durch ein zweites, funktionales Bad mit Dusche vervollständigt.

Die Wohnung ist mit einem befristeten Mietvertrag zur vorübergehenden Nutzung für eine Dauer von 12 bis 18 Monaten verfügbar und richtet sich ausschließlich an nachweislich solvente Mietinteressenten mit belegbaren Garantien. Die monatliche Miete versteht sich zuzüglich der Kosten für Versorgungsleistungen und der Abfallgebühr, die vom Mieter zu tragen sind.

In Montemarcello in diesem charmanten Anwesen zu leben bedeutet, täglich in eine zeitlose Atmosphäre einzutauchen, umgeben von Kunst, Design und atemberaubenden Ausblicken, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem der schönsten Dörfer Italiens zu wohnen und dieses Haus zu Ihrem exklusiven Rückzugsort zu machen.

Ausstattung
GartenMeer/SeeblickKaminGrüne AussichtGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers La Spezia - Lerici

Engel & Völkers ID: W-04B5OB

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Wohnfläche

    ~66 m²

  • Gartenfläche

    ~60 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    169,03 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Montemarcello, Ligurien

Montemarcello ist eines der eindrucksvollsten Dörfer der ligurischen Levante. Es liegt auf einem aussichtsreichen Vorgebirge über dem Golf der Poeten und der Mündung des Flusses Magra. Seine Lage ist strategisch und privilegiert: Inmitten der Natur und dennoch nur wenige Minuten vom Meer entfernt, befindet es sich zwischen Bocca di Magra und Lerici – an einem idealen Verbindungspunkt zwischen Ligurien und der Toskana.

Das Dorf gehört zum Regionalen Naturpark Montemarcello-Magra, einem Schutzgebiet, das die Landschaft bewahrt und neue Bebauung begrenzt. Dies gewährleistet langfristig den Erhalt der Umwelt und trägt dazu bei, den hohen Immobilienwert der bestehenden Objekte zu sichern. Die Natur steht hier im Mittelpunkt: Panoramawanderwege, mediterrane Macchia, weite Ausblicke auf das Meer und die Apuanischen Alpen schaffen eine Landschaft von seltener Schönheit.

Montemarcello bietet eine authentische und private Atmosphäre. Die Altstadt mit steinernen Gassen und kleinen, zum Panorama hin geöffneten Plätzen bewahrt den Charme der ligurischen Dörfer. Zugleich ermöglichen die Nähe zu Stränden, Yachthäfen und wichtigen Dienstleistungen ein komfortables Leben zu jeder Jahreszeit. Dank der Lage sind zudem Küstenorte, toskanische Kunststädte sowie wichtige Straßen- und Bahnverbindungen leicht erreichbar.

Zu den wichtigsten Vorzügen der Gegend zählen Ruhe, Privatsphäre, die geschützte Naturlandschaft, das milde Klima sowie die starke nationale und internationale touristische Anziehungskraft. In Montemarcello zu leben bedeutet, sich für eine hohe Lebensqualität zu entscheiden – fernab vom Massentourismus und zugleich in einem der faszinierendsten Abschnitte der ligurischen Küste, wo Panorama, Stille und Schönheit zu jeder Jahreszeit im Mittelpunkt stehen.

Grundriss

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