Moderne Villa nahe dem Golfclub Villa d'Este

Cantù, Residence Cascina Pelada: ein prestigeträchtiges Wohnviertel mit Pförtnerdienst, Swimmingpool, Tennisplatz, Mehrzweckplatz und Spielplatz. Eingebettet in die Ruhe und Privatsphäre eines privaten Parks von ca. 2.860 m², stellt diese exklusive Villa eine perfekte Balance zwischen zeitgenössischem Design, modernsten Technologien und höchstem Komfort in Energieeffizienzklasse A2 dar. Die Immobilie mit einer Nutzfläche von ca. 370 m² auf drei Ebenen wurde vollständig renoviert; die Arbeiten wurden im Dezember 2022 abgeschlossen, weitere hochwertige Maßnahmen wurden 2024 ausgeführt. Jedes Detail wurde mit äußerster Sorgfalt umgesetzt: von neuen Fenstern und Anlagen der neuesten Generation über die Verkleidung der Außenflächen mit Piasentina-Stein bis hin zur vollständigen Aufwertung der Außenbereiche, einschließlich eines eleganten Holzdecks und künstlerischer Installationen, die perfekt in die Landschaft integriert sind. Im UNTERGESCHOSS befinden sich eine elegante Taverne/Playroom, ein Garderobenraum, ein Bad, eine Waschküche, ein Technikraum sowie zahlreiche Nebenflächen, darunter Flure und ein Kofferraum. Im ERDGESCHOSS ist der Wohnbereich dank großer Glasflächen mit Blick in den Garten lichtdurchflutet. Auf dieser Ebene befinden sich das einladende Wohnzimmer, die Designküche, ein Arbeits-/Bibliotheksbereich, ein Gäste-WC sowie ein Raum, der derzeit als Bereich für vierbeinige Freunde genutzt wird. Eine innovative und funktionale Idee: Der Raum ist direkt mit dem Außenbereich verbunden, sodass die Hunde je nach Bedarf selbstständig ein- und ausgehen können und ihnen Freiheit und Wohlbefinden bei maximaler Sicherheit und Komfort gewährleistet werden. Im OBERGESCHOSS befinden sich die Master-Suite mit Ankleide und privatem Bad mit Wanne und Dusche sowie zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Terrasse, Ankleide und Bad en suite. Garage mit drei Stellplätzen. Hauptausstattung und Komfort: Wärmepumpenanlage, Photovoltaikmodule mit Batterie und Energie-Backup-System; vollständiger Verzicht auf eine Gasanlage (Vorbereitung dennoch vorhanden); zwei unabhängige Ladestationen für Elektrofahrzeuge; neues Einbruchschutzsystem mit Kameras und App-Steuerung; motorisierte Markisen, verstärktes WLAN und Smart-Home-Systeme; eigener, in den Garten integrierter Bereich für Haustiere; die Gesamtkosten aller Energie- und Stromverbräuche belaufen sich insgesamt auf weniger als 1.500 € pro Jahr. Neben der durch die Klasse A gewährleisteten Energieeffizienz ist der niedrige Verbrauch das Ergebnis einer Planung, die die Südausrichtung des Gebäudes, die großen Glasflächen und die Portiken optimiert hat, sodass die Sonne die Innenräume im Winter erwärmt und erhellt und im Sommer eine Überhitzung verhindert wird. Möglichkeit des teilweisen Erwerbs des Mobiliars nach Vereinbarung. Möglichkeit zur Erweiterung.