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Elegante Wohnung mit Aufzug im Herzen der Altstadt

369.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~170 m² Gesamtfläche
  • ~150 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im authentischsten historischen Gefüge von L’Aquila, in einem denkmalgeschützten, meisterhaft restaurierten Adelspalast, bieten wir eine exklusive Residenz im ersten Obergeschoss zum Verkauf an. Die Immobilie ist zudem durch eine moderne Aufzugsanlage erschlossen – ein im Kontext der Altstadt seltenes Qualitätsmerkmal.

Ein doppelter Eingang führt in das Herz der Residenz, geprägt von einem harmonischen Grundriss, konzipiert für repräsentatives Wohnen auf höchstem Niveau. Der Wohnbereich, Ausdruck räumlicher Eleganz und klassischer Großzügigkeit, überzeugt mit stattlichen Raumhöhen und großen Öffnungen, die zu jeder Tageszeit Licht einfangen. Hinzu kommt der besondere visuelle Charme: exklusive Ausblicke mit intimen, faszinierenden Perspektiven auf die umliegenden historischen Gassen."

Die Restaurierung bewahrt die historische Identität des Gebäudes und verbindet sie mit Ausstattungen von höchster Qualität sowie modernster Technologie, darunter Fenster mit hoher Wärme- und Schalldämmung und Haustechnik der neuesten Generation. Der Schlafbereich bietet großzügige Zimmer und zwei komfortable Bäder.

In einer der strategischsten und begehrtesten Lagen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten institutionellen, kulturellen und gesellschaftlichen Anziehungspunkten – darunter die Piazza Duomo und der Corso Vittorio Emanuele – genießt die Wohnung den Vorteil, alle Dienstleistungen in kurzer Entfernung vorzufinden. Eine ideale Kombination für eine internationale, anspruchsvolle Kundschaft, die eine prestigeträchtige Hauptresidenz, ein repräsentatives Büro sowie eine sichere, langfristig wertsteigernde Immobilieninvestition sucht.

Ausstattung
BalkonKellerAufzugUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers L'Aquila

Engel & Völkers ID: W-04AKR3

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~170 m²

  • Wohnfläche

    ~150 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Ensemble-Denkmal, Fassadendenkmal, Einzeldenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1600

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: L’Aquila, Abruzzen

Nel historischen Herzen von L’Aquila ist diese Lage ideal für alle, die zurückhaltende Eleganz suchen: Berufstätige, Kunst- und Bergliebhaber sowie Menschen, die eine repräsentative Residenz mit Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe wünschen, ohne auf die Ruhe eines überschaubaren Zentrums zu verzichten. Der Alltag wird durch Boutiquen, Restaurants und Cafés sowie komfortable Stadtverbindungen bestens unterstützt; der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Abruzzen (Pescara) in ca. 55 Minuten. In der Freizeit gelangt man in wenigen Gehminuten zu monumentalen Plätzen, Museen und Theatern; in etwa 35–45 Autominuten erreicht man die Pisten und Panoramen von Campo Imperatore, mit erstklassigen Wander- und Skimöglichkeiten. Das besondere Plus ist die kultivierte, eindrucksvolle Atmosphäre der Altstadt zwischen historischer Architektur und apenninischen Ausblicken. Eine Adresse, die Prestige, Kultur und Natur verbindet, um L’Aquila mit authentischer Raffinesse zu erleben.

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