Engel & VölkersEngel & Völkers
Empty room with decorative tile floor, white walls, and a ceiling with painted details. Double doors lead to the outside.

Bezauberndes Haus mit Garten im Herzen der Altstadt.

570.000 €
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~240 m² Gesamtfläche
  • ~210 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1700

Beschreibung

Im Herzen der Altstadt von L’Aquila bieten wir eine historische Residenz aus dem 18. Jahrhundert zum Verkauf an, 2023 hochwertig restauriert, mit Garten sowie hohen, freskengeschmückten Decken.

Die großzügigen, hellen Räume verbinden den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und schaffen eine elegante, einladende Atmosphäre – ideal zum stilvollen Wohnen und Empfangen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen: ein Zwischengeschoss mit einem großen Raum, komplettem Bad und Ausgang in den privaten Garten; im ersten Obergeschoss ein eleganter Salon mit historischem Kamin, Wohnküche, Wohnzimmer mit Balkon sowie zwei Doppelzimmer mit Balkonzugang.

Abgerundet wird die Residenz durch zwei große Räume mit Bad im zweiten Obergeschoss sowie einen praktischen Kellerraum mit Bad im Erdgeschoss.

Eine seltene Gelegenheit: ein architektonisches Juwel, geschmackvoll restauriert, eingebettet in den authentischen Charakter der Stadt – bezugsfertig.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGartenVerandaKaminDachbodenBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers L'Aquila

Engel & Völkers ID: W-04A0QP

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~240 m²

  • Wohnfläche

    ~210 m²

  • Nutzfläche

    ~207 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Ensemble-Denkmal, Fassadendenkmal, Einzeldenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1.700

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Gasheizung

Ort: L’Aquila, Abruzzen

Die Lösung ist ideal für Berufstätige und anspruchsvolle Familien, die eine repräsentative Adresse suchen.

Die Lage verbindet Erreichbarkeit und urbane Qualität: Der Domplatz und die Hauptstraße der Stadt sind nur wenige Meter entfernt, während die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen eine bequeme Anbindung an die zentralen Dienstleistungen der Stadt ermöglicht.

Freizeit ist ein tägliches Privileg: In etwa 35–45 Minuten mit dem Auto erreicht man die Pisten von Campo Imperatore und in etwa 20–30 Minuten die Wege und Aussichtspunkte des Nationalparks Gran Sasso – für Wanderungen, Radfahren und Outdoor-Sport.

Grundrisse (2)

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