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Balcony with red tiled floor and black metal railing overlooking a coastal town and the blue sea under a sunny sky. [AI-generated text]
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Zweizimmerwohnung mit einzigartigem Meerblick in Moneglia

320.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~72 m² Gesamtfläche
  • ~66 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab November 2026

Beschreibung

Eingebettet in die herrliche Naturlandschaft von Moneglia, in einer privaten Wohnanlage direkt oberhalb der Uferpromenade, bietet diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit 66 m² einen atemberaubenden Blick auf das Meer der Bucht.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Gebäudes und besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer und Wohnküche mit Zugang zum ca. 11 m² großen, bewohnbaren Balkon mit Meerblick, einem großzügigen Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Tageslichtbad und einem Abstellraum.

Zum Eigentum gehören außerdem ein ca. 33 m² großer Garten sowie ein komfortabler Stellplatz für das Apartment.

Die Immobilie verfügt über eine autonome Heizung und zeichnet sich durch geringe Nebenkosten aus.

Eine seltene Gelegenheit, in der Ruhe einer exklusiven, zum Meer hin gelegenen Naturlage zu wohnen, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und den Stränden entfernt und täglich ein wirklich beeindruckendes Panorama zu genießen.

Die Wohnung ist frei und sofort bewohnbar – ideal als Ferienwohnsitz oder Kapitalanlage.

Ausstattung
BalkonGartenMeer/SeeblickGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Sestri Levante - Cinque Terre

Engel & Völkers ID: W-04BQA9

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~72 m²

  • Wohnfläche

    ~66 m²

  • Nutzfläche

    ~63 m²

  • Gartenfläche

    ~33 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1979

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergiebedarf

    222,27 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    222,27 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Moneglia, Ligurien

Moneglia ist ein reizvoller Ort an der ligurischen Riviera di Levante, eingebettet zwischen Meer und grünen Hügeln. Bekannt für seine Strände, das kristallklare Meer und die charakteristische Altstadt, bietet der Ort eine ruhige, authentische Atmosphäre – ideal für alle, die Erholung suchen, ohne auf gute Infrastruktur, typische Restaurants und Spaziergänge mit Panoramablick zu verzichten. Dank seiner strategischen Lage ist Moneglia außerdem ein hervorragender Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Cinque Terre und den anderen Perlen der ligurischen Küste.

Grundrisse (2)

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    • 2 Badezimmer
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