Engel & Völkers
Exterior view of a two-story house with a stone facade and a green lawn. A patio with a table and chairs is visible under a green awning.

Renoviertes Landhaus im Grünen

330.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~179 m² Gesamtfläche
  • ~156 m² Wohnfläche
  • ~250 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das kürzlich renovierte Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, die dem Verlauf des Geländes folgen, auf dem es erbaut wurde. Durch einen ersten Hof gelangt man in ein helles Wohnzimmer, von dem aus sich zwei Doppelzimmer mit Blick auf den Garten und das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon mit Talblick erstrecken. Den Abschluss dieser Ebene bildet ein großes Badezimmer mit Marmorausstattung. Die Schiefersteintreppe führt zum darunterliegenden offenen Raum, der wie folgt aufgeteilt ist: großes Wohnzimmer mit offener Marmorküche, Esszimmer und Pelletofen, ein großes Badezimmer und ein geräumiger Abstellraum, der als Büro genutzt werden kann. Die Renovierungsarbeiten haben jeden Raum sorgfältig aufgewertet und die Energieeffizienz sowie den Wohnkomfort verbessert. Der Garten, der zur Talebene hin offen ist, ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von außen über eine Steintreppe erreichbar, am Fuß derer sich eine Pergola mit ausgestatteter Grillzone und Esstisch befindet. Der restliche Raum zwischen Blumen und Maulbeerbäumen bietet die Möglichkeit, einen Pool hinzuzufügen, ohne auf die Aussicht und Privatsphäre zu verzichten. Den Abschluss des Anwesens bilden zwei geräumige Parkplätze. Perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende stellt dieses Häuschen eine einzigartige Gelegenheit dar für diejenigen, die ein sofort beziehbares Zuhause in einzigartiger Lage nur wenige Kilometer vom Zentrum und den Stränden von Sestri Levante entfernt suchen.
Ausstattung
BalkonGartenVerandaSicherheitssystemGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Sestri Levante - Cinque Terre

Engel & Völkers ID: W-02ZB3D

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~179 m²

  • Wohnfläche

    ~156 m²

  • Grundstücksfläche

    ~250 m²

  • Nutzfläche

    ~156 m²

  • Gartenfläche

    ~300 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2000

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    60.57 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Pellet-Heizung, Ofenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Velva, Ligurien

In der Ruhe von Velva, einem mittelalterlichen Dorf, das zwischen den ersten Hügeln von Sestri Levante liegt, befindet sich in dominanter Lage über dem Tal ein elegantes und intimes, halb freistehendes Haus, das eine perfekte Verbindung von Natur und Komfort bietet.

Grundriss

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