Engel & Völkers
Outdoor dining on a balcony with a view. Table is set with plates, glasses, and cutlery. Rolling hills and buildings in the background.

Renovierte und möblierte Wohnung zur Miete in einer Jugendstilvilla

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2.200 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~158 m² Gesamtfläche
  • ~13 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einer privaten Seitenstraße der charakteristischen Via Genova bieten wir eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Residenz suchen, die den Charme der Geschichte mit modernem Komfort verbindet, nur wenige Minuten vom Zentrum von La Spezia entfernt. Wir bieten zur Miete eine exklusive Wohnung an, die sich im obersten Stockwerk einer prächtigen Villa Liberty befindet, einem architektonischen Juwel des Architekten Zanazzo. Das komplett mit hochwertigen Materialien renovierte Anwesen befindet sich in einem Gebäude mit nur drei Wohneinheiten und ist von Grünflächen umgeben. Die Wohnung präsentiert sich renoviert und vollständig möbliert. Nach Betreten des Eingangs öffnet sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das mit einem eleganten Esszimmer und einer sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse verbunden ist. Die Küche ist geräumig, modern und perfekt ausgestattet. Der Schlafbereich umfasst ein großes Hauptschlafzimmer, ein Einzelzimmer und ein weiteres helles Doppelzimmer. Die Funktionalität wird durch einen praktischen begehbaren Kleiderschrank, ein erstes Badezimmer mit Badewanne und ein zweites mit Dusche und einem bequemen Waschbereich vervollständigt. Die Immobilie ist autark beheizt und mit Klimaanlage, Fliegengittern, Doppelverglasung für perfekte Wärme- und Schalldämmung sowie einem Alarm- und Videoüberwachungssystem ausgestattet. Die Villa ist von einem herrlichen, gepflegten Terrassengarten zur exklusiven Nutzung umgeben, eine grüne Oase, die Ruhe schenkt. Ergänzt wird das Angebot durch einen reservierten Außenstellplatz innerhalb des Grundstücks. Es besteht die Möglichkeit eines Mietvertrags für Unternehmen mit inbegriffenen Kosten und Nebenkosten. Solide Referenzen sind erforderlich. Dies ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine Mietwohnung suchen, die Prestige, Geschichte und Komfort vereint.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGartenSicherheitssystemTerrasseHaustiere erlaubtEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers La Spezia - Lerici

Engel & Völkers ID: W-047AGQ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~158 m²

  • Terrassenfläche

    ~13 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    92.57 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: La Spezia, Ligurien

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Via Genova, zwischen den Stadtteilen Chiappa und Foce nördlich des Zentrums von La Spezia. Diese Lage wird besonders von denen geschätzt, die ein Gleichgewicht zwischen der Nähe zu Dienstleistungen und dem sofortigen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen in einem grünen und historisch anmutenden Umfeld suchen. Die Via Genova bietet einen privilegierten Zugang zu den Straßen, die zur Autobahnausfahrt (A12) und zur Küstenstraße führen, die zu den Cinque Terre und Porto Venere führt, was sie ideal für Pendler und Liebhaber von Ausflügen ins Umland macht. Das Gebiet ist gut mit allen wesentlichen Nachbarschaftsdiensten versorgt, einschließlich Supermärkte, Apotheken, Postämter und lokale Geschäfte, die alle bequem erreichbar sind. Die Gegend ist sowohl mit dem Hauptbahnhof als auch mit der Altstadt von La Spezia und dem Porto Mirabello gut durch öffentliche Verkehrsmittel verbunden. Diese Gegend zu wählen bedeutet, sich für ein dynamisches Leben zu entscheiden, mit der Möglichkeit, schnell das Herz der Stadt zu erreichen oder zu den Schönheiten des Golfs der Poeten und des Nationalparks Cinque Terre zu entfliehen, während man die relative Ruhe eines charakteristischen und funktionalen Umfelds genießt.

Grundriss

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