Renoviertes Ostale-Haus mit privatem Steg

In einem ruhigen und begehrten Viertel von Port Grimaud gelegen, bietet dieses Fischerhaus vom Typ Ostale mit etwa 70 m², das 2020 mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert wurde, modernen Komfort in einem außergewöhnlichen maritimen Umfeld. Auf zwei Ebenen organisiert, verfügt es über einen großzügigen, durchgehenden Wohnbereich im Erdgeschoss, einschließlich einer modernen, ausgestatteten Küche mit zentraler Insel, einem hellen Wohnzimmer, das sich zu einer großen Schiebefenstertür hin öffnet und Zugang zu einer überdachten, gefliesten Terrasse bietet, die von einem gartenseitigen Meerblick verlängert wird. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit Blick auf den Hafen, die jeweils über ein eigenes Badezimmer mit italienischer Dusche und Toilette verfügen. Maßgeschneiderte Einbauschränke, thermische und akustische Isolierung, umkehrbare Klimaanlage und hochwertige Möbel ergänzen das Gesamtbild. Das Haus verfügt über einen doppelten Zugang: zur Straßenseite (im Sommer Fußgängerzone) und zur Meerseite, ideal für die Rückkehr von Segeltörns. Es verfügt über einen privaten Steg von 18 x 5,60 m, ausgestattet mit einem Anschlusspunkt für den Landstrom. Energieausweis (DPE): C - 66 Treibhausgasemissionen (GES): C - 12 Schätzung der jährlichen Energiekosten des Wohnsitzes: 490 - 740€ Wohnanlage mit 1109 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3400€, laufendes Verfahren: nein Vermittlungsprovision inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr