Exklusive Villa in Alleinlage am Tor zum Antholzertal

Diese charmante Villa liegt im schönen Dörfchen Rasen, dem Tor nach Antholz, wo 2026 die Olympischen Spiele im Biathlon ausgetragen werden. Das Haus wurde 2004 erbaut, verläuft über 3 Stockwerke und hat eine Nettowohnfläche von rund 200 m². Bereits die Einfahrt, der Hofraum und der äußerst gepflegte Garten zeigen die Einzigartigkeit des Objekts. Der Eingangsbereich überzeugt mit den hohen Räumen, die im ganzen Haus zu finden sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Weinkeller und ein Abstellraum sowie eine ca. 70 m² grosse Einliegerwohnung, die von außen erreichbar ist und als unabhängige Wohneinheit gilt. Somit kann diese Wohnung getrennt bewohnt oder vermietet werden. Die Garage befindet sich ebenerdig und ist über das elektrische Garagentor oder vom Haus aus zugänglich. Im ersten Obergeschoss stellt das 70 m² große Wohnzimmer in Halbmondform sicherlich das Highlight des gesamten Hauses dar. Mit Blick auf die umliegenden Berge und grünen Wiesen lädt das Wohnzimmer zum Verweilen ein und bietet mit dem großzügigen Esstisch Platz für ein schönes Dinner. Der Wohnbereich führt auf die Terrasse und von dort aus in den Garten. Zu diesem Stockwerk gehören auch zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmern, ein Tages-WC sowie die Küche. Das offene Treppenhaus führt in das großzügige Dachgeschoss mit rundem Dachfenster, mit direktem Blick zum Himmel. Das Haus ist mit hochwertigen technischen Anlagen, wie z.B. dem Schließsystem und der Steuerungsanlage ausgestattet. 2027 läuft die Bindung laut Art 79 aus, sodass die Wohnung ab diesem Zeitpunkt auch als Ferienwohnung genutzt werden kann.