Exklusives Neubau-Penthouse (Energieeffizienzklasse A4) mit großzügigen Terrassen – Mariano Comense

In einer exclusiven, neuen Wohnanlage in Mariano Comense bieten wir ein elegantes Maisonette-Apartment zum Kauf an, das sich über das dritte und vierte Obergeschoss erstreckt. Diese exklusive Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten, höchsten Wohnkomfort und modernste Bautechnik legen. Die Immobilie befindet sich in einer der bestens erschlossenen Lagen der Stadt. Supermärkte, Schulen, Geschäfte, Grünanlagen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Der örtliche Bahnhof bietet Verbindungen nach Mailand (Fahrzeit ca. 35–40 Minuten) und Como (ca. 20 Minuten), und auch die Schweizer Grenze ist nur eine kurze Autofahrt entfernt – ideal für Grenzgänger. Das Apartment umfasst eine Gesamtfläche von ca. 171 Quadratmetern, ergänzt durch rund 45 Quadratmeter Terrassen- und Balkonfläche, und besticht durch großzügige, lichtdurchflutete und optimal aufgeteilte Innenräume. Im dritten Obergeschoss ist der Hauptwohnbereich beherbergt  mit einem großen, hellen Wohnzimmer, ideal für den Alltag und gesellige Stunden, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie zwei Balkonen, die viel Tageslicht hereinlassen und einen angenehmen Zugang ins Freie ermöglichen. Das vierte Obergeschoss bietet eine vielseitig nutzbare Fläche. Hier befinden sich ein zweiter, eleganter Wohnbereich mit separater Küche, ein weiteres Badezimmer sowie eine beeindruckende Terrasse. Diese Ebene eignet sich für unterschiedlichste Zwecke, sei es als privater Rückzugsort, als eigenständiger Bereich für Familie und Gäste oder als exklusiver Wohnraum für das ganze Jahr, wobei die großzügige Terrasse ein echtes Highlight der Immobilie darstellt. Dank der Bauweise nach dem A4-Energiestandard und der Verwendung modernster Haustechnik sowie hochwertiger Wärme- und Schalldämmung zeichnet sich die Immobilie durch eine hervorragende Energieeffizienz aus. Dies sorgt für einen extrem niedrigen Verbrauch sowie langfristigen Wohnkomfort und Kosteneinsparungen. Die Bewohner erreichen ihre Apartments bequem mit einem Aufzug. Abgerundet wird das Angebot durch Garagen in verschiedenen Größen (separat zu erwerben) sowie die Möglichkeit, aus weiteren Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen zu wählen, um individuellen Wohnwünschen gerecht zu werden. Eine exklusive Residenz, ideal für alle, die ein modernes, elegantes und repräsentatives Zuhause mit großzügigen Räumen und einzigartiger Aufteilung suchen, gelegen in strategisch günstiger Lage zwischen Mailand, Como und der Schweiz.