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Wunderschönes Doppelhaus mit Seeblick in Perledo (Varenna)

1.100.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~235 m² Gesamtfläche
  • ~200 m² Wohnfläche
  • ~100 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einer der schönsten Panoramalagen am Comer See, nur wenige Minuten vom charmanten Städtchen Varenna entfernt, im charakteristischen, historischen Zentrum des Städtchens Perledo, bieten wir Ihnen ein geräumiges, kürzlich renoviertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung zum Kauf an. Das Anwesen besticht mit seiner privilegierten Lage mit weitem Seeblick, der von einer ca. 100 Quadratmeter großen Panoramaterrasse aus bewundert werden kann, die zum Verweilen, Entspannen im Freien und zu geselligen Momenten mit unvergleichlichem Ausblick einlädt. Man erreicht das Haus über eine separate Zufahrt über eine typische Dorfauffahrt. Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zu einer Terrasse, einem Gäste-WC sowie einer eleganten Master-Suite mit privatem Balkon und eigenem Badezimmer. Das Obergeschoss, erreichbar über eine Außentreppe, beherbergt zwei weitere Suiten mit jeweils eigenem Badezimmer, die Gästen oder der Familie Privatsphäre und Komfort bieten. Im Dachgeschoss, das mit seinen prächtigen Holzbalken und einer weiteren Panoramaterrasse besticht, befindet sich ein charmanter, vielseitig nutzbarer Raum, der derzeit als viertes Schlafzimmer dient, die Gästen oder der Familie Privatsphäre und Komfort bieten. Das Erdgeschoss, mit einem zweiten separaten Eingang, erweitert mit zwei weiteren Räumen mit Badezimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Mehrzweckraum eignen, das Wohnraumangebot. Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien komplett renoviert, darunter durchgehend verlegte Fliesen in Parkettoptik, große Badezimmer mit Fenstern und eine moderne Wärmepumpenanlage für maximalen Wohnkomfort. Diese Immobilie stellt eine perfekte Wohnmöglichkeit dar, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repräsentatives Ferienhaus in einer der schönsten Lagen am See.
Ausstattung
KlimaanlageMeer/SeeblickTerrasseGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-048PVF

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    6

  • Etage

    4

  • Gesamtfläche

    ~235 m²

  • Wohnfläche

    ~200 m²

  • Terrassenfläche

    ~100 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe

Ort: Perledo, Lombardei

Der Ortsteil Perledo befindet sich auf einem kleinen Hügel im Gebiet von Varenna, einem malerischen, charmanten Ort am Ostufer des Comer Sees, in der Provinz Lecco. Varenna bietet von seinem alten, kleinen Fischereihafen ganzjährig mit einer Fährverbindung und weiteren, kleineren Bootverbindungen die Möglichkeit, die anderen Orte des Sees zu erreichen, z.B. den berühmten Ort Bellagio. Varenna ist von dem Ortsteil Perledo aus gut zu Fuss, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der See lädt Wassersportler zu vielfältigen Aktivitäten ein, das Hinterland begeistert Wanderer und Fahrradfahrer. Die Stadt Como ist mit ca. einer guten Stunde Autofahrt, die Stadt Lecco mit ca. 35 Minuten bequem zu erreichen. Für die Wintersportler ist die Nähe zu den Wintersportorten St.Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ita.), ca. 2 - 2,5 Autostunden entfernt, interessant. Die wichtigsten Infrastrukturen in der Nähe bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1,5 Autostunden Entfernung, sowie die Stadt Lugano (Ch) mit ihrem Regionalflughafen, welche in etwa der gleichen Entfernung gelegen ist.

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