Historisches freistehendes Haus im Herzen von Cadenabbia
1.100.000 €
6 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~260 m² Gesamtfläche
~200 m² Wohnfläche
~225 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
In der malerischen Umgebung von Cadenabbia (Gemeinde Griante), in erstklassiger Lage, nur wenige Gehminuten von der Uferpromenade, dem renommierten Lido di Cadenabbia und dem neuen Hotel „Lake Como Edition“ entfernt, bieten wir ein charmantes, historisches, freistehendes Haus zum Kauf an. Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige Räumlichkeiten, eigenem Charme, feinen Details und einem spannenden Renovierungspotenzial aus.
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen. Das Erdgeschoss wird derzeit als Keller- und Lagerfläche genutzt; dank der großzügigen Deckenhöhen und der zahlreichen Fenster bietet es erhebliches Ausbaupotenzial und könnte in eine eigenständige Wohnung umgewandelt werden, ideal für Gäste oder zur Vermietung.
Der Hauptwohnbereich befindet sich in den oberen Etagen. Im ersten Stock liegen ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Das zweite Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit vier geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum.
Dank der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen, und der erstklassigen Lage in einer der begehrtesten Gegenden am Comer See stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar – sei es als repräsentativer privater Wohnsitz oder als Investitionsobjekt.
Ein Haus voller Charme, das darauf wartet, sein volles Potenzial durch eine Renovierung zu entfalten, die den historischen Charakter des Gebäudes mit modernen Wohnansprüchen verbindet.
Das Städtchen Cadenabbia in der Gemeinde Griante liegt an einem der bekanntesten Punkte am Westufer des Comer Sees. Der Ort bewahrt einen präzisen historischen Charakter, der mit der Tradition der Gastfreundschaft am See und einer alten internationalen Präsenz verbunden ist. Gegenüber liegt Bellagio, während die Landschaft rundherum aus Spaziergängen am Seeufer, historischen Villen, Gärten und Ausblicken besteht, die diesen Abschnitt des Lario zu einem der beliebtesten in der Mitte des Sees gemacht haben Nicht weit entfernt liegt Villa Carlotta mit ihrem historischen, künstlerischen und botanischen Erbe, das zu den berühmtesten und meistbesuchten Zielen am See zählt; Während der Saison bietet die Villa außerdem ein reichhaltiges Programm an Ausstellungen, Besichtigungen, Spaziergängen und Veranstaltungen rund um Kunst und Natur. Cadenabbia und Tremezzina zeichnen sich auch durch die Vielfalt an Erlebnissen aus, die sie das ganze Jahr über bieten. Im Sommer wird die Gegend durch wichtige kulturelle Veranstaltungen belebt, wie das LacMus Festival, ein internationales Festival klassischer Musik, das an einigen der bedeutendsten Orte des Sees stattfindet, und die historische Sagra di San Giovanni auf der Insel Comacina, eine der repräsentativsten Veranstaltungen der Gegend. Auch aus gastronomischer Sicht behalten Cadenabbia und Tremezzina eine sehr erkennbare Identität, verbunden mit der Larian-Küche und den Aromen des Sees, die ein wesentlicher Bestandteil des Ortserlebnisses bleiben. Im Herbst findet diese Berufung einen besonderen Ausdruck in der Tremezzina Gastronomica, einer Ausstellung, die saisonalen Produkten und lokaler Tradition gewidmet ist. Für diejenigen, die auch aktive Freizeit schätzen, endet der Grüne Weg des Comer Sees direkt in Cadenabbia, eine etwa 10 km lange Wanderung, die Abschnitten der antiken Strada Regina folgt und einige der schönsten Orte in Tremezzina durchquert; In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Menaggio & Cadenabbia Golf Club, der 1907 gegründet wurde und als einer der ältesten Italiens gilt. Und für diejenigen, die den Wechsel zwischen See und Bergen lieben, ermöglicht die Lage auch den einfachen Zugang zu einigen der berühmtesten Skigebiete der Alpen, wie Madesimo, Bormio und dem Engadin/St. Bereich. Moritz.
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