Engel & Völkers
Aerial view of a stone house with a red tile roof surrounded by green trees and grass.

Schöner Teil eines ehemaligen Bauernhauses nur einen Steinwurf von Spoleto entfernt

250.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~180 m² Gesamtfläche
  • ~4.500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Nur wenige Kilometer vom historischen Spoleto entfernt, inmitten der Ruhe der umbrischen Landschaft und umgeben von einer grünen Oase, liegt dieses schöne Bauernhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt. Eine große Terrasse, auf der du die friedliche Landschaft genießen kannst, führt zum Haupteingang, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer mit beeindruckender Holzdecke und Blick auf die Terrasse, ein gemütliches Esszimmer mit Kamin und offener Küche, ein komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer befinden. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem großen Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Fenstern, das bei Bedarf in ein separates Schlafzimmer umgewandelt werden kann, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ergänzt wird das Anwesen durch einen teilweise zugänglichen Dachboden, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, zwei Keller, die sich perfekt für die Lagerung von Wein oder typischen Produkten eignen, und etwa 4.500 qm Land. Die Innenausstattung ist in einem ausgezeichneten Zustand und spiegelt die Tradition und Wärme umbrischer Bauernhäuser wider: originale antike Terrakottaböden, massive Kastanientüren und doppelt verglaste Fenster, die für Wärme- und Schalldämmung sorgen und einen hohen Wohnkomfort garantieren. Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die die Ruhe des Landes suchen, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem historischen Charme von Spoleto verzichten zu müssen.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblick
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-030C92

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~180 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.500 m²

  • Gartenfläche

    ~4.500 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    175 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Spoleto, Umbrien

Spoleto ist eine charmante Stadt in Umbrien mit einem reichen historischen und künstlerischen Erbe. Sie ist bekannt für ihr antikes römisches Amphitheater, die majestätische Kathedrale Santa Maria Assunta und die Rocca Albornoziana, eine imposante Festung, die die Landschaft dominiert. Die mittelalterlichen Straßen, gepflasterten Gassen und malerischen Ausblicke machen Spoleto zu einem faszinierenden Ort, den man erkunden kann. Seit Jahrzehnten findet hier auch das berühmte Festival dei Due Mondi statt, ein Sommerfestival, das sich der Kunst, Musik und dem Theater widmet. Das Bauernhaus liegt etwa 6 km vom Zentrum von Spoleto und 15 km von Trevi und Spello entfernt. Die schöne Stadt Assisi mit ihrem internationalen Flughafen ist in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Oase der Ruhe, nur 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt: Supermärkte, Bahnhof, Apotheken, Bars, Schulen und Krankenhaus.

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