Mediterrane Villa – Ruhe, Großzügigkeit und Stil

1.990.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~430 m² Gesamtfläche
  • ~4.190 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer privaten und ruhigen Lage in Santa Teresa di Gallura bietet dieses exklusive Anwesen die ideale Kombination aus Privatsphäre, Ästhetik und authentisch mediterranem Lebensgefühl.

Eingebettet in einen weitläufigen, mit größter Sorgfalt angelegten und gepflegten Garten, bietet das Anwesen schattige Rückzugsorte für entspannte Nachmittage im Freien – umgeben vom Duft der Macchia und mit malerischen Meeresblicken im Hintergrund. Die im Jahr 2022 vollständig renovierte Villa zeichnet sich durch ihre anspruchsvolle Architektur sowie helle, großzügig geschnittene Wohnräume aus. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich, der durch eine separate Küche, ein Arbeitszimmer, vier Schlafzimmer und vier Badezimmer ergänzt wird. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert Flexibilität und Privatsphäre, während die hohen Decken den Räumen eine luftige Eleganz und ein großzügiges Raumgefühl verleihen.

Die sowohl vom Wohnbereich als auch von den Schlafzimmern aus zugänglichen Veranden und Terrassen schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Sie bieten zu jeder Tageszeit die perfekte Gelegenheit, die Ruhe im Schatten der Pergolen oder mit Blick auf das Panorama zu genießen. Auf der oberen Ebene bietet eine weitläufige Dachterrasse einen beeindruckenden 360-Grad-Blick – der ideale Ort für stimmungsvolle Abende im Sonnenuntergang oder Momente der Entspannung inmitten der Natur.

Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Heizsystem in allen Räumen sorgt das ganze Jahr über für optimalen Wohnkomfort. Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche, großzügige Pkw-Stellplätze und der geschützte Garten, der ein Höchstmaß an Diskretion sichert, runden dieses exklusive Angebot ab. Ein idyllisches Fleckchen Gallura, an dem jedes Detail darauf ausgerichtet ist, ein erstklassiges Wohnerlebnis im Einklang mit Ruhe, Natur und Schönheit zu bieten.

Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Porto Cervo

Engel & Völkers ID: W-0307SN

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    12

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~430 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.190 m²

  • Gartenfläche

    ~3.500 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1969

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Pellet-Heizung

Ort: Santa Teresa Gallura, Sardinien

La Marmorata ist ein wahres Stück Paradies an der Nordküste Sardiniens, unweit des malerischen Hafenstädtchens Santa Teresa Gallura. Dieser Ort besticht durch seine einzigartige Kombination aus wohltuender Ruhe, unberührter Naturschönheit und einem spektakulären Meerblick. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von der typisch mediterranen Vegetation geprägt è, bietet La Marmorata eine atemberaubende Aussicht auf das kristallklare Wasser der Straße von Bonifacio und die Inseln des La-Maddalena-Archipels.

Die Region ist renommiert für ihre naturbelassenen Strände, romantischen Buchten und türkis schimmernden Lagunen. Der feine Sandstrand von La Marmorata liegt nur wenige Minuten entfernt und ist bequem zu erreichen – ideal für ausgiebige Entspannungstage am Meer oder ruhige Spaziergänge am Ufer. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Tauchen und Wandern, aber auch ungestörte Momente der Erholung inmitten der Natur.

Trotz der privaten und friedlichen Atmosphäre ist die Gegend hervorragend angebunden: Das Zentrum von Santa Teresa Gallura mit seinen Restaurants, Cafés, Geschäften und il moderni Jachthafen liegt nur rund zehn Autominuten entfernt. Von dort aus verkehren auch regelmäßig Fähren nach Korsika. La Marmorata ist somit der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und einen faszinierenden Meerblick in einem exklusiven Umfeld suchen.

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