Engel & Völkers
Real estate view of a white house with a red tile roof, green trees, and a blue ocean in the background.

Mediterrane Villa mit Weitblick Ruheoase voller Raum & Stil

2.400.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~430 m² Gesamtfläche
  • ~4.190 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In ruhiger und diskreter Lage in La Marmorata präsentiert sich diese herrliche Villa als ideale Wahl für all jene, die Privatsphäre, natürliche Schönheit und einen authentisch mediterranen Lebensstil suchen. Eingebettet in einen großzügigen, liebevoll gepflegten Garten, bietet das Anwesen schattige Rückzugsorte für entspannte Nachmittage im Freien – umgeben vom Duft der mediterranen Macchia und mit Meerblick im Hintergrund. Die Villa wurde 2022 umfassend renoviert und überzeugt durch ihre elegante Architektur sowie helle, großzügige Innenräume. Das Herzstück des Hauses bildet ein weitläufiger Wohnbereich, ergänzt durch eine separate Küche, ein Arbeitszimmer, vier Schlafzimmer und vier Bäder. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, Privatsphäre und individuelle Gestaltung. Hohe Decken verleihen den Räumen eine luftige Eleganz und ein Gefühl von Weite. Die großzügigen Veranden und Terrassen sind sowohl vom Wohnbereich als auch von den Schlafzimmern zugänglich und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideale Orte, um die Ruhe zu genießen, im Schatten zu verweilen oder den Ausblick zu bewundern. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Panorama-Terrasse mit 360-Grad-Blick – perfekt für stimmungsvolle Abende oder Momente der Ruhe inmitten der Natur. Ein durchdachtes Heizsystem sorgt in allen Wohnbereichen ganzjährig für optimalen Wohnkomfort. Abgerundet wird die Immobilie durch einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum, mehrere Stellplätze und einen Garten, der maximale Privatsphäre garantiert. Ein besonderer Ort in der Gallura, an dem jedes Detail auf höchste Wohnqualität, Ruhe, Naturverbundenheit und zeitlose Schönheit ausgerichtet ist.
Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Porto Cervo

Engel & Völkers ID: W-0307SN

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    12

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~430 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.190 m²

  • Gartenfläche

    ~3.500 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1969

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Pellet-Heizung, Fußbodenheizung

Ort: Santa Teresa Gallura, Sardinien

La Marmorata ist ein wahrer Geheimtipp an der Nordküste Sardiniens, nahe dem charmanten Küstenort Santa Teresa Gallura. Die Lage zeichnet sich durch ihre einzigartige Kombination aus Ruhe, Naturschönheit und spektakulärem Meerblick aus. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft mit mediterraner Vegetation, bietet La Marmorata einen atemberaubenden Blick auf das kristallklare Wasser der Straße von Bonifacio und die vorgelagerten Inseln des La-Maddalena-Archipels. Die Region ist bekannt für ihre unberührten Sandstrände, romantischen Buchten und türkisfarbenen Lagunen. Der feinsandige Strand von La Marmorata liegt nur wenige Minuten entfernt und ist bequem erreichbar – ideal für ausgedehnte Badetage oder entspannte Spaziergänge am Meer. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Segeln, Tauchen, Wandern oder einfach das Genießen der herrlichen Natur. Trotz der ruhigen und privaten Atmosphäre ist die Infrastruktur hervorragend: Das Zentrum von Santa Teresa Gallura mit seinen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und dem Hafen liegt nur rund 10 Autominuten entfernt. Von dort aus gibt es auch regelmäßige Fährverbindungen nach Korsika. La Marmorata ist der ideale Ort für alle, die Ruhe, Natur und Meerblick in einem exklusiven Umfeld suchen.

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