Modern beige brick house with large windows and a balcony, set behind a lush green lawn and surrounded by trees. [AI-generated text] [KI-modifiziert]KI
KI

Traumhaft wohnen im grünen Othmarschen!

Gesamtmiete

2.830 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~139 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab November 2026

Beschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahre 1980 erbauten Mehrfamilienhaus mit zwei Parteien. Die Wohnanlage, welche insgesamt sechs Häuser umfasst, ist idyllisch und ruhig im Grünen gelegen. Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Helligkeit. Als Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich hervorzuheben, der mit dem abgeschliffenen Parkett für ein besonderes Wohlfühlambiente sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die zwei Terrassen, von denen eine in Nord- und eine in Südausrichtung gelegen ist. Der angrenzende Garten lädt zum Erholen ein - hier kann man viele Stunden im Freien und in der Sonne verbringen. Über den Flur gelangt man in drei weitere Räume, die sich individuell als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die Räume sind mit einem hellen, neu verlegten Teppich ausgestattet, der für besonderen Komfort sorgt und viel Wärme in die Räume bringt. Die neue Einbauküche ist mit einem Kühl- und Gefrierschrank, einem Backofen und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Zahlreiche Schränke bieten zudem viel Stauraum. Neben einem Gäste-WC verfügt die Wohnung über ein weiß gefliestes Tageslichtbad, das mit einer Badewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet ist. Das Bad verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Keller sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der optional für 120,00 EUR monatlich anzumieten ist. Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!
Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasseGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg MMC

Ihr:e Expert:in: Katharina Höfner

Engel & Völkers ID: W-04C3DW

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~139 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Parkett, Synthetisch

Energieausweis
  • Baujahr

    1977

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    192 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Othmarschen, Hamburg

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Seitenstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Othmarschen. In der Umgebung finden Sie hier zahlreiche Cafés, Restaurants, Ärzte aller Fachrichtungen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Verschiedene Schulen wie z. B. die Grundschule Klein-Flottbeker Weg oder die Gymnasien Hochrad, die internationale Schule, Kitas sowie diverse Tennis-, Golf-, Polo- und Hockeyclubs befinden sich teilweise in fußläufiger Entfernung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorzuheben: In 15 Minuten Fußweg gelangen Sie zum S-Bahnhof Othmarschen, wo Sie die Linie S1 innerhalb von 15 Minuten in die Innenstadt bringt. Auch verschiedene Buslinien sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von 20 Minuten in die City. Der Hamburger Westen zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit und begehrte Wohnlage aus. Die Wohngegend Othmarschen ist geprägt von alten Stadtvillen, vielfältiger Gastronomie, schönen Grünanlagen und überzeugt zudem durch die Nähe zur Elbe. Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich neben dem Elbufer von Övelgönne bis nach Blankenese auch der schönste Hamburger Park, der Jenischpark mit seinem alten Baumbestand an, der ebenso wie der Reemtsmapark direkt um die Ecke liegt. Die Vorteile der angrenzenden Stadtteile bieten zudem viel Abwechslung - schnell ist man im grünen Blankenese oder im lebhaften Ottensen, wo zahlreiche Ausgehmöglichkeiten warten. Über die A7, die in wenigen Minuten mit dem PKW erreicht ist, gelangen Sie zudem schnell raus aus Hamburg.

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