Engel & Völkers
Reserviert
Living and dining area with wood floors, beamed ceiling, and chandelier. White sofa, oval table, and windows with green views.

Eine moderne Seele im Herzen des Chianti

1.380.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~310 m² Gesamtfläche
  • ~2.135 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Ein authentisches Juwel in der charmanten Landschaft der Chianti Classico-Gebietes, ein Luxus-Bauernhaus, das die Essenz der Toskana verkörpert und dabei die ländliche Tradition mit modernsten Technologien verbindet. Das Gebäude wurde von Kurzem mit viel Sorgfalt zum Detail renoviert und mit ausgewähltem Material von höchster Qualität und modernen Bautechniken ausgestattet. Es hat daher einen Energieausweis der Klasse A4 erhalten. Die Eleganz zeigt sich in jedem Raum: anspruchsvolle Parkettböden hingeben Gastfreundschaft und Feinheit, während die Badezimmer, die mit innovativen Harzdetails verziert sind, Ästhetik und Funktionalität vereinen. Die Ganzglasfenster, die für reichlich natürliches Licht sorgen, biete einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Weinberge und Olivenhaine, schaffen ein perfektes Gleichgewicht. Das Hochparterre beherbergt einen geräumigen und hellen Wohnbereich mit einem raffinierten und einem Entspannungsraum mit einem Holzkamin, ideal für intime und romantische Momente. Die Küche mit Essenzimmer, die sich zu einer herrlichen Loggia hin öffnet, lädt zum Mittagessen und zu eleganten Mahlzeiten im Freien in einer Atmosphäre reiner toskanischer Magie ein. Das Haus, das sich über zwei Etage erstreckt, bietet flexible und funktionelle Räume: 3 Doppelzimmer und elegant eingerichtete Zimmer, in den sich Tradition, Innovation und Eleganz vereinen und die Kontinuität und Harmonie zwischen dem Inneren und der umgebenden bukolischen Landschaft gewährleisten. Das Projekt beinhaltet ferner die Option, im großzügigen Außenbereich einen Pool anzulegen, um dort erholsame Augenblicke mit Blick auf malerische Sonnenuntergänge zu verbringen. Das Vorhandensein einer Photovoltaikanlage und einer Ladestation für Elektroautos betont das Augenmerk auf eine nachhaltige Zukunft sowie die beinahe vollständige Energieunabhängigkeit des Gebäudes, ohne dabei auf Luxus und Eleganz zu verzichten. Diese exklusive Residenz ist nicht nur ein Haus, sondern eine Einladung zu einem einzigartigen Lebensstil, in dem sich die Romantik der toskanischen Landschaft mit Innovation verbindet und ein unvergleichliches Wohnerlebnis für diejenigen schafft, die das Beste aus Luxus und Authentizität des Chianti wünschen.
Ausstattung
GartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Siena

Engel & Völkers ID: W-02WP5I

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~310 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.135 m²

  • Gartenfläche

    ~1.700 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    26.64 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Castellina in Chianti, Toskana

In einer idyllischen Umgebung, nur 7 km von Castellina in Chianti entfernt, befindet sich dieses exklusive Bauernhaus im Herzen des Chianti Classico-Geietes, das dank seiner Nähe zur Autobahn Firenze-Siena (ca. 5 km) leicht zu erreichen ist. Eingebettet in eine üppige Natur, die von Weinbergen und Olivenhainen geprägt ist, bietet der Bauernhof ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre und garantiert gleichzeitig eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Dienstleistungen und den gastronomischen Köstlichkeiten der Region. Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, die berühmten Weingüter des Chianti zu erkunden und sich in den bezaubernden mittelalterlichen Dörfern wie San Gimignano, Monteriggioni, Barberino Val d'Elsa, Radda in Chianti, Greve in Chianti und vielen anderen zu verlieren. In Anbetracht der Tatsache, dass Siena nur 20 Minuten und Florenz etwa 40 Minuten mit dem Auto entfernt sind, bedeutet das Leben hier, sich den täglichen Annehmlichkeiten eines kultivierten Lebens hinzugeben, das in die toskanische Geschichte und Kultur eintaucht und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer modernen, dynamischen Realität genießt.

Grundrisse (2)

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