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Exklusive Neubauvilla in den Hügeln von Alba

1.600.000 €
  • 12 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~320 m² Gesamtfläche
  • ~1.100 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In dominanter Lage auf dem exklusivsten Hügel der Stadt entsteht ein prestigeträchtiger Neubau, konzipiert, um höchsten Wohnkomfort und architektonische Qualität zu bieten. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Ausrichtung, außergewöhnliche Helligkeit der Räume und einen großen, blühenden Garten aus, der einen Panoramapool mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft umfasst. Zeitgenössische Architektur, verbunden mit dem gekonnten Einsatz von Tageslicht durch großzügige Glasflächen, verleiht den Räumen eine anspruchsvolle, unverwechselbare Atmosphäre, unterstrichen durch erstklassige Materialien und modernste technische Lösungen. Die großzügig dimensionierte Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Eingang über ein privates Tor führt in den spektakulären offenen Wohnbereich der Hauptresidenz, nahtlos verbunden mit einer eindrucksvollen, vollständig individualisierbaren Küche. Der Schlafbereich bietet die Möglichkeit, drei oder vier Schlafzimmer, Ankleidezimmer und hochwertige En-suite-Bäder zu realisieren. Vom Hauptbaukörper gelangt man über einen Innenaufzug oder eine Treppe ins Erdgeschoss, wo eine großzügige Taverne, ein Wellness- und Fitnessbereich, ein Weinkeller, Nebenräume und Waschküche sowie eine große Garage mit Platz für bis zu drei Autos untergebracht sind. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die herrliche Dachterrasse, ein exklusiver Bereich, der nach eigenen Bedürfnissen gestaltet werden kann. Die Villa ist von einem gepflegten Ziergarten umgeben, bereichert durch blühende Pflanzen und einen eindrucksvollen Pool mit Patio, von dem aus man einen freien Blick auf die Türme von Alba und die umliegenden Hügel genießt. Die vollständig individualisierbare Residenz vereint zeitgenössisches Design und hochwertige Bauqualität und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Objekt wird zudem unter Einhaltung der derzeit höchsten verfügbaren Standards der Energieeffizienz realisiert. Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Renderings und dienen ausschließlich illustrativen Zwecken.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtFitnessstudioBergblickUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-0495H4

Objektdetails
  • Objektart

    Investment

  • Zimmer

    12

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~320 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.100 m²

  • Gartenfläche

    ~1.000 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe, Solarheizung

Ort: Alba, Piemont

Die Villa liegt in dominanter Lage auf einer Anhöhe in der renommiertesten Zone der Albese-Hügel, nur 500 Meter vom historischen Zentrum von Alba entfernt. Dank ihrer privilegierten Lage sind in wenigen Gehminuten bedeutende Orte wie die Piazza Michele Ferrero und die Piazza San Paolo erreichbar – echte Bezugspunkte für den lokalen Wein- und Gastronomiehandel sowie ganzjährig stark frequentierte touristische Anziehungspunkte. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigen Wohnsitzen, eingebettet in eine harmonische Landschaft mit viel Grün, die Privatsphäre und hohe Lebensqualität gewährleistet. Zugleich ist die Gegend lebendig und dynamisch, dank der Präsenz von Restaurants, Weinbars und traditionsreichen Lokalen, die zu den geschätztesten der Region zählen und sowohl tagsüber als auch am Abend besucht werden. Die Lage ist ideal für alle, die das Stadtleben voll auskosten möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten: Alle wichtigen Dienstleistungen, Boutiquen und Restaurants sowie kulturelle Veranstaltungen, Events und künstlerische Attraktionen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine perfekte Balance aus Komfort, Lebensstil und Prestige.

Grundrisse (3)

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