Engel & Völkers
Aerial view of a modern, dark-colored house with a red tile roof, a green lawn, and a blue swimming pool on a sunny day.

Villa in exklusiver Lage mit Weinberg und Panoramablick

Preis auf Anfrage
  • 12 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~360 m² Gesamtfläche
  • ~13.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich auf einem der faszinierendsten und malerischsten Hügel der Region und ist das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur, Eleganz und Komfort. Ein weitläufiger und makelloser Park mit jahrhundertealten Bäumen, ein privater Weinberg mit 10 Reihen ertragreicher Reben und ein eleganter Swimmingpool dominieren die Landschaft und bieten einen atemberaubenden Blick auf den Park und die umliegenden Hügel. Schon beim Betreten des Eingangstors hat man das Gefühl, in eine private Oase einzutreten, in der sich Frieden und Schönheit vereinen. Die Straße, die zur Villa führt, verläuft entlang des Weinbergs und des Pools und deutet auf den Charme des majestätisch auf dem Hügel thronenden Hauses hin. Das Design der Villa vereint moderne Linien mit traditionellen Details und schafft eine Atmosphäre, die sowohl raffiniert als auch einladend ist. Die Innenräume sind darauf ausgelegt, Geselligkeit zu fördern. Das große, offene Wohnzimmer öffnet sich zur Küche und zum Esszimmer. Der Wohnbereich wird durch große Panoramafenster mit natürlichem Licht durchflutet, die einen bezaubernden Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Die Küche führt zudem zu einem charmanten Außenbereich, der für Mahlzeiten im Freien ausgestattet ist und sich perfekt eignet, um die Sommersaison in vollen Zügen zu genießen. Im Erdgeschoss gibt es ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock umfasst der Schlafbereich zwei weitere Schlafzimmer: das Hauptschlafzimmer mit großem Bad en suite und einem reizvollen Balkon mit exklusivem Blick auf das Anwesen, und ein weiteres Zimmer, das in einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und einen Fitnessbereich umgewandelt wurde. Ein Untergeschoss mit Lagerbereichen, einer zweiten Küche, einem Badezimmer, einem Technikraum und einer Garage verleiht dem Anwesen zusätzlichen Wert. Eine weitere moderne und geräumige Garage im Außenbereich ist ideal, um Gartengeräte und anderes Zubehör zu lagern.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-02WWBI

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    12

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    4

  • Gesamtfläche

    ~360 m²

  • Grundstücksfläche

    ~13.000 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fußbodenheizung

Ort: Piobesi d'Alba, Piemont

Piobesi d'Alba ist eines der kleinsten Dörfer der Region Roero, gelegen am Fuße der sanften Hügel, die renommierte Weinberge hervorbringen, nur eine kurze Strecke von der Stadt Alba entfernt. Trotz seiner geringen Größe verbindet das Dorf eine historische Tradition mit einer modernen Seele, dank der kürzlichen Erweiterung eines neuen Wohngebiets. Die wertvollen Weinberge bereichern die Landschaft und zeugen von der starken weinbaulichen Berufung der Region. Das gut ausgestattete und multifunktionale Stadtzentrum bietet alle wichtigen Dienstleistungen. Die Region zeichnet sich zudem durch ein wachsendes Interesse am Immobilienmarkt aus, mit einer stetig steigenden Nachfrage.

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