High-End-Privacy & Panorama - sonnige Dachgeschoss-Maisonette

4.750.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~206 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette vereint alpinen Charme mit modernem Luxus auf höchstem Niveau. Gelegen am idyllischen Waldrand auf der sonnigen Seite von Kirchberg, eröffnet sich ein unvergleichlicher Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse garantiert maximale Privatsphäre und Ruhe.

Highlights:

  • Wellnessbereich mit Sauna
  • Offener Holzkamin
  • Designküche mit Miele-, Bora- und Quooker-Geräten
  • Luxus Interior von Wetscher
  • Edle Badausstattung von Gasteiger
  • Kone Personenlift, welcher direkt in die Wohnung führt
  • Smart-Home-Bus System
  • Großer vollausgestatteter Kellerraum
  • Bewässerungssystem & Gartenbeleuchtung
  • Exklusive, sonnige und ruhige Lage
  • 3 Garagenplätze mit Wallbox
  • Klimaanlage und Fußbodenheizung
Ausstattung
BalkonGarageAufzugKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Barbara Hacker

Engel & Völkers ID: W-048HEW

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    3

  • Gesamtfläche

    ~206 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsverbrauch

    38 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    0.61

Ort: Kirchberg in Tirol, Tirol

Eingebettet in die atemberaubende Bergwelt des Brixentals liegt der charmante Ort Kirchberg, nur 6 km vom mondänen Kitzbühel entfernt. Nach Süden hin erstreckt sich das malerische Spertental bis zum idyllischen Aschau – ein geschütztes Naturjuwel und der perfekte Rückzugsort für Genießer. Im Sommer erwartet Sie ein erstklassiges Revier für Wanderer und Biker, ergänzt durch exklusive Golfplätze in unmittelbarer Nähe. Der glitzernde Badesee und die Vital-Anlage in Aschau versprechen Erfrischung und Erholung auf höchstem Niveau. In der kalten Jahreszeit verzaubert Kirchberg als romantisches Wintermärchen, das sich auf hunderten Kilometern an Wanderwegen und Loipen entdecken lässt. Das Beste aus zwei Welten bietet das Pistenangebot: Die legendären Abfahrten des Skigebiets Kitzbühel und der direkte Zugang zur SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental lassen Skifahrerherzen höher schlagen. Ein besonderes Privileg für Einsteiger sind zudem die kostenlosen Übungslifte direkt im Tal.

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