La Terrazza sul Garda

In einer außergewöhnlich schönen Panoramalage, eingebettet in die Ruhe der umliegenden Hügel und umgeben von ca. 47.000 m² privatem Grundstück, befindet sich dieses moderne, neu errichtete Gebäude, das derzeit gewerblich genutzt wird und aktuell als Agriturismo betrieben wird. Für die Realisierung eines Swimmingpools liegt bereits ein genehmigtes Projekt vor. Die Immobilie bietet einen spektakulären 180°-Panoramablick auf den See – eine offene und dominante Aussicht, die das gesamte Anwesen prägt und zu jeder Jahreszeit eine atemberaubende Kulisse schafft. Die Architektur mit großzügigen, zum See ausgerichteten Glasflächen wurde so konzipiert, dass eine harmonische Verbindung zwischen den Innenräumen und der umgebenden Landschaft entsteht. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und lichtdurchfluteter, vollständig verglaster Saal, der das Herzstück des Gebäudes bildet. Ein vielseitig nutzbarer, eleganter und eindrucksvoller Raum, in dem der unvergleichliche Seeblick zu einem integralen Bestandteil des Erlebnisses wird. Eine Treppe führt in das Untergeschoss, das durch viel natürliches Licht und den direkten Blick auf den See besonders beeindruckt. Für diesen Bereich liegt bereits ein Projekt zur Realisierung von zwei unabhängigen Schlafzimmern/Suiten mit jeweils eigenem Badezimmer vor und bietet damit zusätzliches Entwicklungspotenzial. Ein weiteres außergewöhnliches Merkmal der Immobilie sind die leicht abfallenden Hanggrundstücke, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und eine faszinierende natürliche Umgebung gewährleisten. Das Grundstück ist mit Olivenbäumen und bewässerten Obstbäumen (ca 250), erstreckt es sich harmonisch entlang des Hanges, mit zahlreichen, mit lokalem Naturstein verkleideten Terrassen, die eine abgeschiedene, authentische und von üppigem Grün umgebene Atmosphäre schaffen. Das bereits vorhandene Entwicklungspotenzial wird zusätzlich durch ein genehmigtes Projekt für ein exklusives Luxus-Glamping mit 15 Stellplätzen unterstrichen, die allesamt über Seeblick verfügen. Die Kombination aus dem bestehenden Agriturismo, dem genehmigten Projekt für den Swimmingpool, den großzügigen Flächen des Gebäudes, der möglichen Realisierung der Suiten sowie dem Luxus-Glamping-Projekt verleiht der Immobilie ein besonders interessantes Potenzial sowohl für touristische als auch für hochwertige Hospitality-Investitionen. Ein bereits entwickeltes Projekt mit erheblichen Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten, eingebettet in eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit, in der moderne Architektur, Natur, Gastfreundschaft und ein atemberaubender Seeblick auf einzigartige Weise miteinander verbunden werden.