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Rustico Sasso – Authentischer Charme zwischen Olivenhainen und Panorama über dem Gardasee

1.350.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~218 m² Gesamtfläche
  • ~190 m² Wohnfläche
  • ~25 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Eingebettet in die bezaubernde Landschaft der Olivenhaine von Malcesine, in einer panoramischen Lage von außergewöhnlicher Schönheit, ist „Rustico Sasso“ eine einzigartige Immobilie, deren Geschichte bis in die Zeit vor 1900 zurückreicht. Die letzte Renovierung im Jahr 1990 bewahrte die authentische Atmosphäre und den ursprünglichen Charakter historischer Landhäuser und unterstreicht zugleich den unvergleichlichen Blick auf den Gardasee. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen, von denen jede einen herrlichen Ausblick auf den See und das alte Castello Scaligero bietet. Im Inneren empfangen großzügige und vielseitige Räume ihre Gäste: Im ersten Obergeschoss öffnet sich ein heller Wohnbereich mit Küche nach oben hin durch die Galerie des darüberliegenden Stockwerks, wo sichtbare Natursteine und Holzbalken eine warme und charaktervolle Atmosphäre schaffen. Über die Treppe gelangt man in das zweite Obergeschoss, wo sich ein Raum befindet, der ideal als Lese- oder Entspannungsbereich genutzt werden kann und auf den darunterliegenden Wohnbereich blickt, zudem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Aus den Fenstern präsentiert sich der Blick auf den See wie ein lebendiges Gemälde. Weiter oben erreicht man den charmanten Turm, in dem sich das Hauptschlafzimmer befindet – in privilegierter Lage mit Blick über das gesamte Anwesen. Im Erdgeschoss befindet sich der Nebenbereich mit separatem Eingang, einer Taverne sowie einem großzügigen Raum, der als Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer genutzt werden kann. Direkt daneben liegen die Garage sowie die Außenstellplätze. Abgerundet wird diese faszinierende Residenz durch einen großzügigen überdachten Portikus mit Kamin auf der sonnigsten Seite des Hauses – ideal für gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien, umgeben von Ruhe und der Schönheit der Natur. „Rustico Sasso“ ist von einem Olivengarten umgeben – einer wahren grünen Oase, perfekt zum Entspannen oder um Gäste in absoluter Privatsphäre zu empfangen. (Der Whirlpool ist eine gestalterische Inspiration unsererseits.) Diese charaktervolle Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf den authentischen Charme einer historischen Residenz zu verzichten. Vielseitig und atmosphärisch bietet sie unzählige Möglichkeiten, jeden ihrer Facetten voll auszuleben. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause voller Geschichte und authentischem Charakter sind, dann ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Ausstattung
BalkonGarageGartenVerandaMeer/SeeblickTerrasseKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Bardolino

Engel & Völkers ID: W-02MX10

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~218 m²

  • Wohnfläche

    ~190 m²

  • Terrassenfläche

    ~25 m²

  • Gartenfläche

    ~1.600 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Malcesine, Venetien

Die Immobilie befindet sich in Malcesine, einem renommierten Ort am veronesischen Ufer des Gardasee, nur wenige Minuten von dessen schönsten Stränden entfernt. Die Umgebung besticht durch ihren touristischen und historischen Charme, geprägt von ikonischen Wahrzeichen wie dem Castello Scaligero und dem berühmten historischen Segelschiff Siora Veronica. Die Region ist zudem bekannt für ihre kulinarischen Traditionen und die Herstellung lokaler Spitzenprodukte, darunter das renommierte native Olivenöl extra vom Gardasee, gewonnen aus den Olivenhainen, die die umliegende Hügellandschaft prägen. Dieser Abschnitt des Sees gilt als wahres Paradies für Segler und Windsurf-Begeisterte – dank der konstanten Winde „Ora“ und „Peler“, die den Tagesrhythmus bestimmen und von Norden nach Süden über den See wehen. Die Landschaft zählt zu den faszinierendsten am Gardasee: Das Wasser schimmert in immer neuen Farbtönen – vom Weiß der Wellen über tiefes Blau und Himmelblau bis hin zu silbernen Reflexen und dem warmen Gold sommerlicher Sonnenuntergänge. Hinter dem Ort erhebt sich majestätisch der Monte Baldo mit über 2.000 Metern Höhe, der bequem mit der Funivia Malcesine-Monte Baldo erreichbar ist, die sich nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt befindet – ideal für Wanderer und Mountainbike-Liebhaber. Dank des Einflusses des Sees genießt die Region ein besonders mildes Klima mit gemäßigten Wintern, wodurch sie auch im Frühling und Herbst ein angenehmer Ort zum Leben und Erholen ist. Dies ist der ideale Ort für alle, die Entspannung mit Aktivitäten im Freien verbinden möchten: von erfrischenden Schwimmeinheiten und Spaziergängen entlang der Uferpromenade bis hin zu Ausflügen ins Hinterland durch Olivenhaine und Panoramawege oder entspannten Fahrradtouren auf den Radwegen. Dank regelmäßiger Fährverbindungen ist Malcesine zudem hervorragend mit dem brescianischen Ufer verbunden. Die Stadt Verona ist in etwa einer Stunde erreichbar, die Autobahnausfahrt Rovereto in etwas mehr als 30 Minuten.

Grundrisse (3)

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