Three-story building with wood trim and balconies, set against a backdrop of green hills and a clear blue sky. [AI-generated text]

Green Suites | Luxus-Apartments im Herzen Kitzbühels

3.800.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~120 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2025

Beschreibung

Inmitten des pulsierenden Zentrums von Kitzbühel gelegen, bieten unsere exquisiten Luxuswohnungen eine perfekte Kombination aus urbaner Eleganz und alpinem Charme. Die zentrale Lage ermöglicht zukünftigen Besitzern, die zahlreichen Sommer- und Winterevents, viele der besten Restaurants der Region, die Golfplätze und den Schwarzsee, bequem in wenigen Minuten zu erreichen.

Highlights:

  • Dank der Widmung als gemischtes Wohngebiet bieten die Green Suites zudem die attraktive Möglichkeit, die Wohnungen auch für unternehmerische Zwecke ohne Kundenverkehr zu nutzen
  • Maßgefertigte Tischlerküchen mit Gaggenau Geräten
  • Luxusmöbel von Designermarken wie Minotti, Henge07,Living Divani kombiniert mit maßgefertigten Tischlermöbeln österreichischer Meisterbetriebe
  • Design-Lichtarchitektur
  • WiFi, KNX-BUS und App-gesteuertes Sound-System
  • Offene Kamine im Wohnbereich (augeschlossen Top 1)
  • Sauna (ausgeschlossen Top 1)
  • Ein bis drei Tiefgaragenstellplätze je Wohneinheit
  • Fußbodenkühlung auf Wunsch nachrüstbar
  • Personenaufzug
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageSicherheitssystemAufzugKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickSaunaMöbliertSeniorengerecht
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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Barbara Hacker

Engel & Völkers ID: W-02WP3O

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~120 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse
    A++
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsverbrauch

    39 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Erdwärme, Wärmepumpe

  • Energieeffizienzfaktor

    0,58

Ort: Kitzbühel, Tirol

Der Ort Kitzbühel gehört zweifelsohne zu den beliebtesten Urlaubszielen in Tirol. In den Kitzbüheler Alpen gelegen zeigt sich die Destination von sportlichem Weltniveau. Das schier endlose Angebot an Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Veranstaltungen von internationaler Bedeutung machen die Gamsstadt Jahr für Jahr zur Ferienregion Nummer eins. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herz der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top Hotellerie und Restaurants gleichermaßen. Sie macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum. Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm, zeigt sich die Region Kitzbühel von seiner sportlichen Seite. Die vielfältigen Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung in traumhafter Natur in Kombination mit einem historischen Stadtkern mit fast schon mondänem Flair der Geschäfte macht die Stadt zum Allrounder mit Charme und Profil. Besonders zu erwähnen sind die wohl nicht enden wollenden Skipisten und die 10 Golfplätze im Umfeld von ca. 40 km. Die Nähe zu Salzburg, Innsbruck und München ergänzt die Attraktivität.

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