Repräsentatives Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert in den Hügeln von Urbino

In einer ruhigen Gegend mit toller Aussicht, zwischen den Hügeln von Montefeltro und nur 10 km von der bezaubernden Renaissance-Stadt Urbino entfernt, steht dieses außergewöhnliche historische Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert. Ein altes Backsteinhaus mit einem ehemaligen Bauernhof daneben wurde jetzt in ein charmantes Haus von etwa 600 qm verwandelt, das sich über drei Etagen erstreckt und einen schönen Aussichtsturm hat. Das Anwesen wurde in den 1980er Jahren mit viel Feingefühl renoviert, wobei alle ursprünglichen architektonischen Elemente erhalten blieben: antike Kamine, verzierte Bögen, Terrakottaböden, sichtbare Balken und elegante Details, die von einer langen Geschichte der Schönheit erzählen. Alle Fenster und Türen wurden nach einem exklusiven Entwurf von lokalen Handwerkern aus massivem Lärchenholz gefertigt, was die Liebe zur Authentizität und Bauqualität unterstreicht. Jedes der 31 Fenster des Hauses bietet einen poetischen Blick auf den Garten und die unberührte Landschaft, die es umgibt. Der Haupteingang führt zu geräumigen und hellen Zimmern: Auf der erhöhten Etage findest du ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer mit eigenem Bad und ein kleines, halb unabhängiges Apartment – mit zwei Schlafzimmern, einer Küchenzeile und einem Badezimmer –, ideal für Personal oder Gäste, die Privatsphäre suchen. Im Erdgeschoss, mit Blick auf eine über 50 m² große Terrasse, die perfekt in die grüne Umgebung integriert ist, befindet sich der Hauptwohnbereich, bestehend aus einem Salon mit Kamin, einem Esszimmer und einer Küche mit Speisekammer, die alle durch große Steinbögen und die spektakuläre Treppe aus Pietra Serena, die die verschiedenen Etagen des Hauses miteinander verbindet, akzentuiert werden. Im ersten Stock sind die Schlafzimmer, mit drei Schlafzimmern – eines davon mit Kamin –, zwei Badezimmern und einem Wohnzimmer mit Kochnische für das Frühstück. Von hier aus gelangt man auch in die gemütliche überdachte Loggia mit einem alten, noch funktionierenden Holzofen, ideal für gemütliche Momente zu jeder Jahreszeit. Vom Turm aus hat man einen tollen Blick auf die umliegende Landschaft, was ihn zum perfekten Ort für ein privates Büro oder einen kreativen Raum macht. Das Gebäude wird mit Heizöl beheizt, das mit speziellen Pumpen in verschiedene Zonen verteilt wird, mit gusseisernen Heizkörpern von Ideal Standard. Es gibt auch einen zweiten Gas-Heizkessel, der derzeit nicht an das System angeschlossen ist, aber zusätzliche technische Möglichkeiten bietet. Der ca. 3200 qm große Garten wurde von einem Landschaftsarchitekten der Scuola del Castello in Mailand entworfen. Die einfache, aber sehr raffinierte Gestaltung wechselt zwischen gemischten Hecken aus Feuerdorn, Lorbeer und Weißdorn und Rasenflächen vor dem Haus, die mit Rosensträuchern, Lavendel, Rosmarin und monumentalen Bäumen geschmückt sind. Ein Backsteinbrunnen, ein Innenhof mit einem Brunnen, eine erhöhte Loggia auf der Rückseite und ein kleiner Obstgarten runden die natürliche Schönheit ab. Zwei separate Gebäude, beide aus dem 19. Jahrhundert, erweitern das Anwesen noch weiter: eine Garage von ca. 36 qm und ein zweistöckiges Gebäude von ca. 72 qm, das derzeit als Lagerraum genutzt wird, aber in ein Nebengebäude, ein Arbeitszimmer oder ein privates Atelier umgewandelt werden kann. Auf Wunsch können bis zu 6 Hektar Ackerland mit 30 Jahre alten Walnuss- und Kirschbäumen sowie ein Hektar Trüffelfeld in Produktion zum Verkauf hinzugefügt werden. Diese Grundstücke – gut gepflegt, aber mit sehr geringem Pflegeaufwand – würden es ermöglichen, dem Anwesen einen echten Privatpark hinzuzufügen, wodurch sein ländlicher und landschaftlicher Charakter noch verstärkt würde. Dieses Anwesen ist ein seltenes Beispiel für eine perfekt erhaltene authentische Residenz, mitten in der Natur und trotzdem nah an Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsadern. Ein zeitloser Ort, gemacht für alle, die auf der Suche nach Authentizität, Privatsphäre und Schönheit sind, in einer der faszinierendsten Gegenden Italiens.