Geschmackvoll möblierte Zweizimmerwohnung mit traumhaften Ausblick
390.000 €
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~67 m² Gesamtfläche
~45 m² Wohnfläche
~22 m² Terrassenfläche
Baujahr 2015
Beschreibung
Diese stilvoll möblierte Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kürzlich erbauten, modernen Mehrfamilienhauses und vereint zeitgemäße Architektur mit einem besonderen Gefühl von Ruhe und Wohnqualität. Großzügige Fensterfronten, eine geschmackvolle Einrichtung und der traumhafte, freie Blick über die umliegenden Obstwiesen verleihen der Wohnung eine außergewöhnlich helle und angenehme Atmosphäre. Ein kleiner Vorraum führt in das Herzstück der Wohnung: dem liebevoll eingerichteten Wohnraum mit Küche. Die voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und verbindet modernes Design mit Funktionalität und Wohnlichkeit. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick auf die weitläufige Landschaft frei, sodass die Natur beinahe zum Teil des Wohnraums wird. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die den Wohnbereich ins Freie erweitert und einen herrlichen Panoramablick über die Obstwiesen eröffnet. Dank ihrer optimalen Ausrichtung lässt sich hier die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Das moderne Badezimmer mit Dusche ergänzt das durchdachte Wohnkonzept und überzeugt mit einer zeitgemäßen Gestaltung. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen die Fußbodenheizung mit energiesparender Pelletheizung sowie ein Klimagerät. Ein privater Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot komfortabel ab. Das elegante Treppenhaus und die überschaubare Anzahl von nur sechs Wohneinheiten unterstreichen die private und angenehme Wohnatmosphäre. Ein Autostellplatz im eingezäunten privaten Hofraum kann gegen Aufpreis erworben werden.
Die Wohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im Süden des Kalterer Sees, in Gmund bei Pfatten. Eingebettet in die weitläufige Landschaft des Südtiroler Unterlands und umgeben von Feldern und Obstgärten, verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Direkt am Haus verläuft der Fahrradweg, der zu ausgedehnten Rad- und Spazierfahrten durch das Etschtal und die umliegende Weinlandschaft einlädt. Der nahegelegene Kalterer See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vom Baden und Wassersport bis hin zu Wanderungen und entspannten Stunden am See. Auch die bekannten Weinorte Kaltern und Tramin sowie die Ortschaften Auer und Neumarkt sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Obstgärten und der eindrucksvollen Südtiroler Bergkulisse und eignet sich ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt Neumarkt/Auer besteht eine komfortable Anbindung an die A22. Dadurch sind sowohl Bozen als auch die weiteren Orte des Etschtals schnell erreichbar. Eine attraktive Lage für genussvolles Wohnen, aktive Freizeitgestaltung und erholsame Tage inmitten der Südtiroler Natur.
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