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Wohnung mit Mansarde in der Via Pegaso

330.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~137 m² Gesamtfläche
  • ~108 m² Wohnfläche

Beschreibung

Wir bieten eine Wohnung zum Verkauf an, gelegen im ersten Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten, auf drei Ebenen verteilt – ideal für alle, die Privatsphäre und keine Hausgeldkosten wünschen. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem einladenden Wohnbereich mit hellem Wohnzimmer und Wohnküche, zwei Schlafzimmern (ein Doppel- und ein Einzelzimmer) sowie einem Bad mit Fenster. Ergänzend zur Immobilie befindet sich im dritten Stock ein geräumiger Dachausbau mit zusätzlichem Schlafzimmer und Bad – perfekt als unabhängiger Bereich für Gäste, als Arbeitszimmer oder Relaxzone. Im Souterrain stehen praktische Nebenräume zur Verfügung, darunter eine Waschküche, ein Kellerraum und eine eigene Garage, die Funktionalität und Alltagstauglichkeit gewährleisten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m², befindet sich in gutem Erhaltungszustand, obwohl es sich um ein Gebäude aus den 1980er-Jahren handelt, und wurde in jüngerer Zeit nicht renoviert. Die Fenster wurden ersetzt, und die Immobilie ist mit einer Klimaanlage mit Splitgeräten ausgestattet. Ideale Lösung für Familien oder für alle, die gut aufgeteilte Räume in einem zurückhaltenden Umfeld suchen, mit dem großen Vorteil, dass keine Hausgeldkosten anfallen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageDachbodenEingebauter KleiderschrankSeniorengerecht
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Engel & Völkers Riccione

Engel & Völkers ID: W-02V5RI

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~137 m²

  • Wohnfläche

    ~108 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

Ort: Rimini, Emilia-Romagna

Via Pegaso liegt in einem Wohngebiet der Stadt Rimini, im Bereich zwischen Covignano, Borgo Mazzini und Villaggio Azzurro, einem Umfeld, das besonders wegen seiner Ruhe und hohen Lebensqualität geschätzt wird. Es handelt sich um eine relativ neue Straße in einem geordneten, überwiegend wohnlich geprägten Stadtgefüge, das durch kleine Mehrfamilienhäuser und Wohnblocks gekennzeichnet ist – ideal für Familien oder für alle, die ein zurückgezogenes Umfeld fern vom touristischen Trubel der Strandpromenade suchen. Hinsichtlich der Versorgung ist die Gegend gut angebunden und funktional: In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und wesentliche Dienstleistungen, die auch zu Fuß leicht erreichbar sind. Zudem wird das Gebiet von mehreren öffentlichen Verkehrslinien mit Haltestellen in wenigen Minuten bedient, die eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und zum Bahnhof ermöglichen. Wichtige Dienstleistungen und Hauptverbindungen - Sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn über die nahe Ausfahrt Rimini Sud - Gute Verfügbarkeit von Sport- und Freizeiteinrichtungen wie dem Garden Sporting Center - Nähe zu attraktiven und arbeitsbezogenen Zentren wie dem Palacongressi di Rimini – IEG Expo und der Messe Rimini - Effiziente Verbindungen zur Altstadt und zu Sehenswürdigkeiten wie dem Augustusbogen sowie zur Meereszone Insgesamt stellt die Via Pegaso eine ausgewogene Wohnlösung dar: ein ruhiges, wohngeprägtes Gebiet, zugleich gut angebunden und mit allen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet – ideal für alle, die Rimini das ganze Jahr über und nicht nur in der Sommersaison erleben möchten.

Grundrisse (3)

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