Historischer Charme trifft Gartenidylle in bester Nikolassee Lage

2.580.000 €
  • 10 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~240 m² Wohnfläche
  • ~1.417 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

◆ Traumhafte Lage an der Rehwiese ◆ Familienfreundlicher Grundriss ◆ Vier geräumige Schlafzimmer ◆ Lichtdurchfluteter Wohnbereich ◆ Zugang zur Südwestterrasse vom Wohnzimmer ◆ Kamin ◆ Zwei Terrassen, davon eine von der Küche aus begehbar in Südausrichtung ◆ beheizter Wintergarten ◆ Idyllischer großer Garten ◆ Bewässerungsanlage und Mähroboter ◆ Garten- und Gewächshaus ◆ Zwei Garagen sowie diverse Stellplätze auf dem Grundstück ◆ Photovoltaikanlage und Solarthermieanlage ◆ Ausgebautes Dachgeschoss
Ausstattung
EinbaukücheGarageGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Caroline Lindner-Endres

Engel & Völkers ID: W-04A3QK

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    10

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~240 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.417 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1937

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    147.8 kWh/m²a

  • Energieträger

    Ölheizung, Solarheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Nikolassee, Berlin

Zehlendorf ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile Berlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört der Ortsteil Nikolassee und hier vor allem die Rehwiese zu den begehrtesten Wohnlagen im Südwesten der Stadt. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von herrschaftlichen Villen, klassischen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnanlagen. Nahe gelegene Erholungsgebiete wie die Rehwiese, der Schlachtensee, die Krumme Lanke und der Berliner Forst bieten Ihnen einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Verschiedene namhafte Schulen und Kitas, auch mit internationalem Fokus befinden sich in der Nähe. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote finden Sie in der Breisgauer Straße, rund um die S-Bahnhöfe Schlachtensee und Nikolassee sowie am Mexikoplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt. Über die Berliner Avus und die Clayallee haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die City als auch das Regierungsviertel

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