Exklusiv
Modern living room with white walls, light wood floors, a blue sofa, a small dining table, and two pendant lights. [AI-generated text]

Exklusiv – Großes möbliertes Studio im Herzen der Altstadt von Nizza – Charme und moderner Komfort

230.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~33 m² Gesamtfläche
  • ~33 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen der Altstadt von Nizza bietet dieses großzügige 33‑m²‑Studio eine ideale Unterkunft auf Zeit, die historischen Charme mit modernem Komfort verbindet.

Vollständig möbliert stellt es eine perfekte Gelegenheit für Anleger, als Zweitwohnsitz oder für den Erstkauf in einem der bekanntesten Viertel der Stadt dar.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit integrierten Staumöglichkeiten sowie ein renoviertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und zeitgemäßen Ausstattungen.

Der Wohnbereich mit vollständig ausgestatteter offener Küche bildet einen geselligen und funktionalen Raum, der darauf ausgelegt ist, die Lebensart von Nizza in vollen Zügen zu genießen.

Eine bezugsfertige Immobilie, selten auf dem Markt, mit außergewöhnlicher Lage.

Energieausweis: B-97; Treibhausgasemissionen: A-3

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 320 €–460 €

Miteigentümergemeinschaft mit 10 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Gemeinschaftskosten: 850 €

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
Klimaanlage
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Chloé Devaux

Engel & Völkers ID: W-049BBL

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~33 m²

  • Wohnfläche

    ~33 m²

  • Nutzfläche

    ~33 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    51 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

Ort: old nice, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und eine kluge Altersvorsorge dar, insbesondere an Premiumadressen.

Nizza, die Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen die Lebensfreude ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur verfügt sie nach Paris über die meisten Museen. Kulinarische Genüsse und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und luxuriösen Hotels sowie der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und Patrizierpaläste machen Nizza zu einer zugleich eleganten, lebendigen und beliebten Stadt, die im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen lebt. Ihr internationaler Flughafen, dessen Anflug entlang der Küste einzigartig und spektakulär ist, verbindet die Stadt mit mehr als 100 Direktzielen.

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