Rundum sorglos mit Panoramablick: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Erstbezug nach Sanierung
399.000 €
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~79 m² Gesamtfläche
Beschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nach Kernsanierung (2026) überzeugt mit modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung. Der großzügige Eingangsbereich mit offenem Essbereich zur Küche sowie große Fensterflächen schaffen ein helles und einladendes Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südwestbalkon mit Nachmittags- und Abendsonne sowie bei klarem Wetter Blick auf München und die bayerischen Alpen.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Designbad mit bodengleicher Dusche, ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie die barrierearme Ausführung mit Aufzug und stufenlosem Zugang zur Wohnung im 6. Obergeschoss sorgen für hohen Wohnkomfort. Ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – inklusive 5 Jahre bauseitiger Gewährleistung.
Auch Ihre Finanzierung sollte sich Ihrer persönlichen Lebenssituation anpassen – durch den Vergleich attraktiver Konditionen verschiedener Institute schaffen unsere Partner für Sie mehr finanziellen Spielraum und finden die optimale Lösung für Ihre individuelle Zukunft.
Überzeugt von den Möglichkeiten? Kontaktieren Sie uns noch heute – wir senden Ihnen gerne das vollständige Exposé sowie die ausführliche Sanierungsliste zu!
Diese großzügige Wohnung im Erstbezug nach Sanierung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Freising mit der perfekten Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Schon in der Mikrolage erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf fußläufig: Supermarkt, Bäcker, Restaurant und Ärzte. Die Freisinger Innenstadt sowie den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Anbindung in und um Freising.
Die Universitätsstadt Freising, rund 30 km nördlich von München gelegen, verfügt als eine der ältesten Städte in Oberbayern über ein wunderschönes historisches Stadtzentrum. Direkt an der Isar gelegen zählt die ca. 50.000 Einwohner-Stadt zu den ältesten in ganz Oberbayern. Ihre Bevölkerung zählt mit einer großen Anzahl an Studenten und Familien wiederum zu den jüngsten in ganz Deutschland. Die Infrastruktur ist optimal: Alleine drei Gymnasien mit unterschiedlichen Zweigen, zwei Realschulen, diverse Berufs-/Fachschulen, ein umfangreiches Kultur- und Restaurantangebot und beste Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten machen Freising zu einer der attraktivsten Städte in ganz Bayern. Bekannte Sehenswürdigkeiten sind etwa der Domberg mit dem Mariendom, der Weihenstephaner Berg mit den Weihenstephaner Gärten sowie die älteste Brauerei der Welt und der Campus Weihenstephan.
Die Freizeit genießen Sie bei einen Bummel durch die einladende Freisinger Innenstadt mit abwechslungsreicher Gastronomie, vielseitigen Einkaufsangeboten und einem Bauernmarkt. Kulturliebhaber freuen sich über das Asamtheater, Kleinkunstbühnen, Festivals und zahlreiche Open-Air-Veranstaltungen. Sportler kommen im Erlebnisbad “Fresch” mit Saunabereich, im Eishockeystadion, verschiedensten Sportvereinen, Studios und viel Natur auf ihre Kosten.
Die Landeshauptstadt München lässt sich in weniger als einer halben Stunde mit dem Zug, in rund 40 Minuten mit der S-Bahn (S1) wie auch über die Autobahn (A92/A9) schnell und bequem erreichen. Zum Münchner Flughafen sind es mit Bus, Bahn und Auto nur wenige Minuten. Nahe gelegene Städte wie Landshut erreichen Sie entspannt mit dem Zug in 30 Minuten, Regensburg in ca. 60 Minuten. Mit dem Auto ist die Region Holledau mit ihren Hopfenfeldern ebenso ein nahegelegenes Ziel, wie einer der vielen schön angelegten Badeseen im Umland.
Grundriss
Objekte in der Nähe
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Lerchenfeld, Freising, Bayern, Deutschland
Freisinger Innenstadt, Isar und Bahnhof in direkter Nähe - Top Grundstück für ein EFH