Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Potenzial im Bayerischen Viertel

295.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~54 m² Wohnfläche

Beschreibung

Gestalten Sie diese 2-Zimmer-Wohnung unweit des Prager Platzes ganz nach Ihren Bedürfnissen: Die Bausubstanz des Hauses ist solide, die Wohnung selbst bietet viel Potenzial für eine individuelle Anpassung nach den eigenen Wünschen, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. • Aktueller Betonboden ohne Estrich • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Deckenhöhe ca. 2,58 m • Tagesbelichtete Küche mit allen Anschlüssen • Innenliegendes, weiss gefliestes Bad mit Dusche • Balkon mit Südost-Ausrichtung • Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden
Ausstattung
BalkonAufzug
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Matthias Schmidt

Engel & Völkers ID: W-047XIL

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Wohnfläche

    ~54 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1967

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    115 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Wilmersdorf, Berlin

Der Bezirk Schöneberg in Berlin ist ein lebendiges und buntes Viertel, in dem multikulturelles und gutbürgerliches Leben nah beieinander existieren. Besonders beliebt ist der Akazienkiez im Herzen des Bezirks. Viele kleine, individuelle Geschäfte bieten alles, was das Herz begehrt. Schicke Cafés und Restaurants für jeden Geschmack reihen sich aneinander und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Mittwochs und samstags versorgt Sie der berühmte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz mit frischen Produkten aus der Region. Die gewachsene Infrastruktur und die zentrale Lage machen diese Gegend um den Bayerischen Platz zu einem Ort mit besonderem Flair in Berlin. Der Viktoria- Luise-Platz, einer der schönsten Plätze Berlins, ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Auch der Wittenbergplatz mit dem berühmten Kaufhaus KaDeWe und der Kurfürstendamm sind nicht weit entfernt und locken mit einem großen Angebot an interessanten Geschäften. Erholung und Aktivitäten finden Jung und Alt in den vielen kleinen Parks in unmittelbarer Nähe, wie zum Beispiel dem Alice-Salomon-Park und dem Heinrich-von- Kleist-Park. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die U7 und verschiedene Buslinien, die Sie zügig in alle gewünschten Richtungen bringen.

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