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Varese, zentrale Lage, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Garage

270.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~132 m² Gesamtfläche
  • ~120 m² Wohnfläche

Beschreibung

In Varese in zentraler und äußerst praktischer Lage, unmittelbar am historischen Zentrum, bieten wir eine großzügige und elegante Dreizimmerwohnung von ca. 120 m² zum Verkauf an, mit Keller und Einzelgarage. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses aus den 1960er-Jahren mit Aufzug. Der repräsentative, großzügige Eingangsbereich führt in ein helles, elegantes, vollständig mit Balkon versehenes Doppelwohnzimmer sowie in eine nutzbare, maßgefertigte und perfekt ausgestattete Küche, zusätzlich mit weiterem Balkon. Der Schlafbereich besteht aus zwei großen Schlafzimmern und einem Bad mit Badewanne und Duschkabine. Der Boden ist in ausgezeichnetem Parkett. Die Wohnung verfügt über eine Split-Klimaanlage. Die Heizung ist zentral und wird mit Erdgas betrieben. Insgesamt befindet sich die Immobilie in gutem Zustand und ist ideal für alle, die den Komfort der Dienstleistungen und des Stadtzentrums genießen möchten.
Ausstattung
BalkonKellerGarageSicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-047U24

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~132 m²

  • Wohnfläche

    ~120 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Stadtzentrum, Varese

Die Stadt Varese liegt am Ufer des gleichnamigen Sees. Aufgrund der zahlreichen und wunderschönen privaten und öffentlichen Gärten im Gemeindegebiet wird sie „Gartenstadt“ genannt. Varese befindet sich in charakteristischer Lage am Fuß des Sacro Monte di Varese, der zum Massiccio del Campo dei Fiori gehört und eine astronomische Sternwarte beherbergt. Varese erstreckt sich über sieben Hügel: den Colle di San Pedrino (402 m), den Colle di Giubiano (407 m), den Colle Campigli (453 m), den Colle di Sant'Albino (406 m), den Colle di Biumo Superiore (439 m), den Colle di Montalbano (411 m) und den Colle dei Miogni (492 m). Das Gemeindegebiet liegt somit zwischen 238 und 1.150 Metern über dem Meeresspiegel. Der Winter in Varese wird nur wenig vom mildernden Einfluss des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen der Provinz geprägt. Die Mindesttemperaturen im Spätherbst und Winter fallen häufig, wenn auch nur um wenige Grad, unter den Gefrierpunkt. Gerade die niedrigen Nachttemperaturen schaffen ein anderes Klima als in den Gebieten südlich dieser Stadt. Wie in den anderen lombardischen voralpinen Städten ist Nebel ein eher seltenes Phänomen. Seit 1960 befindet sich hier der einzige italienische Standort der Europäischen Schule, die für die Kinder der europäischen Bediensteten des Gemeinsamen Forschungszentrums eingerichtet wurde. Die Flughäfen Mailand-Malpensa und Lugano-Agno sind etwa 30 Minuten entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore sind in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

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