Charakteristische Wohnung in historischem Hof in Sant'Ambrogio

250.000 €

2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~140 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Im pulsierenden Herzen von Sant'Ambrogio, eingebettet in einen historischen Hof mit authentischem Charme, bieten wir exklusiv eine einzigartige Wohnung zum Verkauf an, die 2022 teilweise renoviert wurde. Die Immobilie verbindet geschickt den Charakter der historischen Strukturen mit einem modernen und funktionalen Innendesign und wird komplett möbliert geliefert. Der Eingang führt in einen geräumigen Wohnbereich, der durch ein raffiniertes LED-Beleuchtungssystem hervorgehoben wird, das die Volumen betont. Der Wohnbereich geht in eine geräumige Wohnküche über, die mit modernen Induktionskochfeldern ausgestattet ist und sich durch großzügige Höhen auszeichnet, mit direktem Zugang nach außen. Der Schlafbereich ist darauf ausgelegt, in jedem Raum Komfort und Privatsphäre zu bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad. Das zweite, helle und einladende Doppelzimmer blickt auf einen privaten Balkon, ideal, um die Ruhe des Viertels zu genießen. Ein zweites, geräumiges Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist, vervollständigt den Bereich. Die Immobilie ist autark beheizt, was maximale Unabhängigkeit und geringe Betriebskosten gewährleistet. Der gemeinsame Innenhof bietet Bequemlichkeit für Lade- und Entladevorgänge. Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine "schlüsselfertige" Residenz in einer der begehrtesten und grünsten Gegenden von Varese suchen.

Ausstattung

BalkonSicherheitssystem

Engel & Völkers Varese

+39 0332 287245

Engel & Völkers ID: W-0475RY

Ort: Sant'Ambrogio, Varese

Die Stadt Varese liegt am Ufer des gleichnamigen Sees. Sie wird aufgrund der vielen Grünflächen, die in der Gemeinde zu finden sind, als Gartenstadt bezeichnet, was zweifellos den Gärten und Parks der vielen Villen zu verdanken ist, die hier gebaut wurden. Die Stadt Varese liegt an einem charakteristischen Ort, am Fuße des Sacro Monte di Varese, der Teil des Massiccio del Campo dei Fiori ist und ein astronomisches Observatorium beherbergt. Varese erstreckt sich über sieben Hügel: den Colle di San Pedrino (402 m), den Colle di Giubiano (407 m), den Colle Campigli (453 m), den Colle di Sant'Albino (406 m), den Colle di Biumo Superiore (439 m), den Colle di Montalbano (411 m) und den Colle dei Miogni (492 m). Das Gebiet der Gemeinde liegt daher zwischen 238 und 1.150 Metern über dem Meeresspiegel. Der Winter in Varese wird wenig von der mildernden Wirkung des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen der Provinz beeinflusst. Die späten Herbst- und Wintertiefsttemperaturen fallen häufig, wenn auch nur um wenige Grad, unter null. Gerade die niedrigen Nachttemperaturen schaffen ein anderes Klima in den südlichen Gebieten dieser Stadt. Wie in den anderen voralpinen lombardischen Städten ist Nebel ein seltenes Phänomen. Seit 1960 beherbergt sie die einzige italienische Niederlassung der Europäischen Schule, die für die Kinder der europäischen Beamten des Gemeinsamen Forschungszentrums gegründet wurde. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano Agno sind in etwa 30 Minuten zu erreichen. Die Ufer des Lago Maggiore sind in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.