Durchgehende Wohnung - Antiquitätenviertel

758.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~132 m² Gesamtfläche
~125 m² Wohnfläche

Beschreibung

Nur einen Katzensprung von der Altstadt von Nizza und dem Hafen Lympia entfernt, sehr schöne Ost/West-durchgehende Wohnung von 125m² nach Loi Carrez. In einem typisch nizzanischen Gebäude mit Aufzug, ist die Wohnung geschmackvoll renoviert: Sie finden dort den Charme des Alten mit freiliegenden Balken. Sie bietet großzügige Räume und empfängt Sie in einem Eingangsbereich, der zu drei Schlafzimmern mit Stauraum führt, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Duschbad und WC. Der Flur führt Sie zu dem großen Wohnbereich von 50m² mit offener und komplett ausgestatteter Küche. Für Ihren Komfort gibt es ein zweites Badezimmer mit WC und Waschküche in der Wohnung. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinien 1 & 2) macht sie besonders interessant für das tägliche Familienleben. Sehr nahe an allen Annehmlichkeiten, Geschäften, Schulen und Restaurants. Energieausweis: B-96; Treibhausgasemissionen: A-3 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 970 € - 1360 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 40 Einheiten, durchschnittliche jährliche Gebühren: 1215€ laufendes Verfahren: nein Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen dieser Besitz ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageBalkon

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Alice Briet

Engel & Völkers ID: W-02VSYO

Ort: Quartier du port, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten der Mittelmeerregion. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an erstklassigen Adressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d'Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, glänzt in tausend Lichtern. Sie hat den Charme mediterraner Städte, wo die Lebensfreude genauso von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie auch von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr herrührt. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Geschmäcker und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarktes, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste, Nizza, eine Stadt, die sowohl elegant, aktiv als auch populär ist, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Ereignisse. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär aufgrund seines einzigartigen Anflugs entlang der Küste, bedient mehr als 100 direkte Ziele.