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Outdoor patio with a long wooden table, wicker chairs, and a blue awning. Lush greenery and a stone floor create a serene atmosphere. [AI-generated text]

Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, 50 m vom Strand Grasseuil entfernt.

795.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~71 m² Gesamtfläche
  • ~70 m² Wohnfläche
  • ~50 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einer prestigeträchtigen Residenz in Saint-Jean-Cap-Ferrat mit Concierge, in unmittelbarer Nähe zum Strand Grasseuil, befindet sich diese wunderschöne Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit maßgefertigten Schränken, einem geräumigen und hellen Wohn-/Esszimmer mit voll ausgestatteter amerikanischer Küche, einem Elternschlafzimmer mit viel Stauraum, einem Schlafbereich für Kinder, einem Badezimmer und einem separaten WC. Der Außenbereich zeichnet sich durch eine 50 m² große Terrasse aus, die mit einem elektrischen Sonnenschutz versehen werden kann, und einen 100 m² großen Garten mit einem Putting Green. Ein Keller gehört ebenfalls dazu. Ein gemeinschaftlicher Parkplatz steht den Bewohnern der Eigentumsgemeinschaft zur Verfügung. DPE: 213 (D) GES: 30 (D) Schätzung der jährlichen Energiekosten: 1250 - 1760 €. Eigentümergemeinschaft mit 57 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2700 €, laufende Verfahren: nein Die Courtage ist vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenTerrasseAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Anthony Panetta

Engel & Völkers ID: W-02X4QG

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~71 m²

  • Wohnfläche

    ~70 m²

  • Terrassenfläche

    ~50 m²

  • Nutzfläche

    ~70 m²

  • Gartenfläche

    ~100 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

Ort: Saint-Jean-Cap-Ferrat, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxus-Immobilienmarkt an der Côte d'Azur gehört zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Die nur 10 km von Nizza und Monaco entfernte Halbinsel Saint-Jean-Cap-Ferrat zählt zu den begehrtesten Lagen. Ferienhäuser und Zweitwohnungen an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Anlage und ein kluges Altersvorsorgeprojekt dar, insbesondere an erstklassigen Adressen. Der hochwertige Immobilienmarkt an der Côte d'Azur ist unabhängig von einzelnen Volkswirtschaften und bietet für prestigeträchtige und einzigartige Immobilien stets große Stabilität. Saint-Jean-Cap-Ferrat ist eine renommierte und exklusive Gegend. Das gehobene Wohngebiet zeichnet sich durch luxuriöse Villen und Luxuswohnungen mit atemberaubendem Meerblick aus. Dieser elegante Badeort ist eine wahre grüne Oase mit seinem Yachthafen, seinen prachtvollen Stränden und seinen wunderschönen Gärten.

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