Engel & Völkers
Reserviert
Three-story white apartment building with wrought iron balconies. Cars are parked on the street in front.

Erlebe den Raum nahe dem Zentrum

310.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~160 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Im Herzen eines der bequemsten und begehrtesten Viertel der Stadt bieten wir eine elegante Wohnung von 160 qm Verkaufsfläche zum Verkauf an, die sich auf einer einzigen Etage im ersten Stock eines Gebäudes mit nur vier Einheiten befindet. Ein ruhiger, privater Rahmen ohne Nebenkosten, ideal für diejenigen, die im Zentrum leben möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten. Die Wohnung besticht sofort durch ihre Helligkeit und die großzügigen Räume, die in modernen Bauten schwer zu finden sind. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großzügigen Wohnzimmer mit einem 37 qm großen Esszimmer, das sich hervorragend für die Bewirtung von Freunden und Familie eignet und direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet, die Luft und natürliches Licht spenden. Die Küche ist separat, funktional und geräumig, perfekt für den Alltag. Der Schlafbereich besteht aus drei großzügigen Doppelzimmern, vielseitigen Räumen, die auch als Büros oder Hobbyräume genutzt werden können. Es gibt zwei Fensterbäder, von denen eines kürzlich mit modernen Oberflächen und hochwertigen Materialien renoviert wurde. Die Immobilie umfasst auch eine zugehörige Garage, die nützlich und bequem für jeden Bedarf ist. Die Lage ist einer der wahren Stärken der Immobilie: sehr zentral, aber gleichzeitig privat, in der Nähe aller Dienstleistungen, Schulen, Geschäfte und Verkehrsmittel, mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrswegen. Eine ausgezeichnete Lösung für große Familien, Fachleute oder diejenigen, die Räume teilen möchten, dank der realen Möglichkeit, die Wohnung in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen. Eine seltene Kombination aus Zentralität, Raumgröße, Bequemlichkeit und zukünftigen Möglichkeiten.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageSicherheitssystemUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Riccione

Engel & Völkers ID: W-0300SP

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~160 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Rimini, Emilia-Romagna

Diese Wohnung befindet sich in der Via Matteo Bruni im Viertel Marecchiese und genießt eine strategische Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen. In unmittelbarer Nähe gibt es kostenlose öffentliche Parkplätze und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, was den Alltag erleichtert. In weniger als 500 Metern Entfernung findet man Geschäfte, Supermärkte, Banken und Apotheken sowie eine Auswahl an Restaurants, Pizzerien und Bars für jeden Bedarf. Ebenfalls in der Nähe befinden sich ein Kindergarten, ein Zahnzentrum und eine Klinik, die Gesundheits- und Familiendienste garantieren. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegt der Parco Marecchia, ideal für Spaziergänge, Jogging, Spielplätze und entspannte Momente im Freien. Dank der Nähe zu Hauptstraßen ist das Gebiet gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen und bietet einfachen Zugang zur Autobahn A14 und zum Bahnhof von Rimini. Zudem ist das hochmoderne Palacongressi leicht zu erreichen, ideal für Berufstätige oder Familien, die kulturelle Veranstaltungen und Kongresse schätzen. Zusammenfassend stellt die Gegend das ideale Zentrum zwischen städtischem Komfort, grünen Flächen, hochwertigen Dienstleistungen und exzellenter Verkehrsanbindung dar. Ein Standort, der lebhaftes Leben und Ruhe vereint, perfekt für diejenigen, die Rimini in vollen Zügen erleben möchten.

Grundrisse (2)

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