Engel & Völkers
Patio view with a wooden table and chairs, leading to a garden with a metal fence and residential buildings in the background.

Reihenhaus im Grünen von Rimini Nord

345.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~179 m² Gesamtfläche
  • ~55 m² Grundstücksfläche
  • ~28 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In der Gegend von Viserba Monte, im Grünen des Ortsteils "Orsoleto", steht ein typisches Reihenhaus auf 4 Ebenen zum Verkauf. Der Eingang im Erdgeschoss, durchquert von einem angenehmen kleinen Privatgarten, führt uns in ein gepflegtes Wohnzimmer mit Terrakottaboden, geschmückt mit einem funktionalen Holzkamin. Weiter auf dieser Ebene verfügt das Haus über ein Gäste-WC und eine maßgeschneiderte Küche für den kompakten Raum; eine helle Terrassentür ermöglicht den Zugang zum geräumigen Hinterhof, der zum Parken von zwei Autos genutzt werden kann. Die Garage, die sich auf derselben Ebene befindet, bietet bequem Platz für ein mittelgroßes Fahrzeug. Hinauf zum ersten Stock, über die mit Terrakottafliesen verkleidete Treppe, erreichen wir den Schlafbereich. Hier finden wir ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit einer großen Terrasse, ein zweites Hauptschlafzimmer mit Balkon, das auf den umliegenden Garten blickt, beide mit Parkettboden, und ein Bad mit Wanne, das die Raumaufteilung vervollständigt. Weiter geht es zur Dachgeschossfläche, die durch einen offenen Raum und einen Abstellraum, der für ein zweites Bad genutzt werden kann, gekennzeichnet ist: eine herrliche Terrasse, geräumig und zur Morgensonne hin ausgerichtet, wird eine echte Entspannungszone sein! Der Keller, im Souterrain mit zwei kleinen Fenstern ausgestattet, beherbergt den Waschbereich, einen Keller/Abstellraum und einen Raum mit Anschlüssen für eine Küche: im Sommer erfrischend kühl für alle Bedürfnisse. Der Komfort und die Funktionalität der Räume kennzeichnen dieses Bauwerk aus den 90er Jahren, das in der Nähe zahlreicher Dienstleistungen, Supermarkt, Lebensmittelgeschäften, Tabakwarenladen und Grundschule liegt. Öffentliche Gärten, Spielplätze für Kinder, Parkplätze für Gäste, viel Grün und Ruhe. Eine bequeme Buslinie verbindet den Ort mit dem Zentrum von Viserba und der Stadt Rimini, die in 10 Minuten erreichbar ist.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemTerrasseDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Riccione

Engel & Völkers ID: W-02ZUD4

Objektdetails
  • Objektart

    Stadthaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~179 m²

  • Grundstücksfläche

    ~55 m²

  • Terrassenfläche

    ~28 m²

  • Gartenfläche

    ~25 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1992

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Orsoleto, Emilia-Romagna

Das kleine Haus, gelegen in der Ortschaft "Orsoleto", einem kleinen Ortsteil von Rimini Nord, ist der ideale Ort für Ruhe und bequeme Fortbewegung: nur 2 km vom Strand von Viserba, ebenso weit von der Ausfahrt A14 Rimini Nord, 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Der Ortsteil zeichnet sich durch Reihenhäuser im Grünen, öffentliche Parkplätze und Dienstleistungen aus. Die Hauptstraße, die den Ort durchquert, verbindet das Meer mit Santarcangelo di Romagna und führt durch die umliegende Landschaft von Rimini. Im Laufe der Jahrhunderte haben sich hier verschiedene Bewohner angesiedelt, die der Landwirtschaft auf dem fruchtbaren und wasserreichen Boden nachgingen, wodurch der Ort belebt wurde und heute einer der gefragtesten Ortsteile für diejenigen ist, die in der Stadt arbeiten oder bequeme Fortbewegungsmöglichkeiten benötigen.

Grundrisse (2)

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