Engel & Völkers
Exklusiv
Exterior view of a modern, multi-story apartment building with balconies, set against a backdrop of forested mountains and a blue sky.

Licht & Luxus: Großzügige Vierzimmerwohnung in Toblach

Preis auf Anfrage

Neubauprojekt

Neubauprojekt "Gloria"

  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~147 m² Gesamtfläche
  • ~98 m² Wohnfläche
  • ~46,74 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese großzügige Vierzimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des bezaubernden Neubauprojekts „Gloria“ mit insgesamt nur sieben Einheiten. Schon beim Eintreten ist die besondere Atmosphäre des Ortes spürbar, die sich in jedem Detail widerspiegelt. Der weitläufige Eingangsbereich führt direkt in den Mittelpunkt der Wohnung – eine offene Wohnküche, deren großzügige Fensterfronten viel Sonne ins Innere holen und dank kluger Raumorganisation ein unverwechselbares Wohngefühl schaffen. Das Apartment umfasst drei Schlafzimmer; zwei davon mit Bad en Suite für maximale Privatsphäre und Komfort. Jedes Zimmer verfügt über einen Zugang zur umlaufenden Terrasse bzw. zu einem ruhigen Balkon. Aus nahezu allen Bereichen der Wohnung eröffnet sich ein wunderbarer Blick auf die Dolomiten und die umliegende Bergwelt. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche rundet den Grundriss ab. Der Bauträger legt größten Wert auf hochwertige Materialien und sorgfältige Ausführung – eine stimmige Symbiose aus Luxus und Funktionalität. Ein Keller gehört zur Wohnung; ein Garagenstellplatz kann optional für 35.000 € erworben werden. Die Übergabe ist für Frühjahr/Sommer 2027 geplant.
Ausstattung
BalkonKellerGarageTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Brunico

Engel & Völkers ID: W-046P4F

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~147 m²

  • Wohnfläche

    ~98 m²

  • Terrassenfläche

    ~46,74 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Toblach, Trentino-Südtirol

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich attraktiver Lage am Ortsrand von Toblach, eingebettet in die einzigartige Naturlandschaft des Hochpustertals. Nur wenige Schritte entfernt liegen die Nordic Arena, ein bekanntes Zentrum für Langlauf, sowie der idyllische Toblacher See, der sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus Natur, Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Neben ausgedehnten Wander- und Radwegen sowie Loipen im Winter ist auch das UNESCO-Weltnaturerbe der Drei Zinnen schnell erreichbar. Trotz der naturnahen Lage ist das Dorfzentrum von Toblach bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Toblach bietet die perfekte Mischung zwischen alpinem Charme und einem gut ausgestatteten Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot sind vorhanden. Zudem überzeugt der Ort durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung Richtung Bruneck, Innichen und nach Österreich.

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