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Erdgeschosswohnung in bezaubernder Lage für Einheimische

Preis auf Anfrage
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~157 m² Gesamtfläche
  • ~111 m² Wohnfläche

Beschreibung

In ruhiger und sonniger Lage von Toblach entsteht durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten (welche voraussichtlich im Herbst 2026 stattfindet), eine großzügige Erdgeschosswohnung, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer einzigartigen Naturlandschaft verbindet. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem großzügigen Platzangebot eignet sich diese neuwertige Immobilie ideal für Familien oder alle, die Wert auf Wohnqualität und Freiraum legen. Vier geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer den gehobenen Wohnstandard unterstreichen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und der beeindruckenden Bergwelt des Hochpustertals. Die offene Gestaltung vermittelt ein großzügiges Wohngefühl und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südwest-Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und den Blick auf die umliegende Natur – ein Ort zum Abschalten und Genießen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und verfügt zusätzlich über einen Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze. Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Wohnen im Herzen des Hochpustertals erfüllen möchten.
Ausstattung
TerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Brunico

Engel & Völkers ID: W-049PBD

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~157 m²

  • Wohnfläche

    ~111 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1974

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: Toblach, Trentino-Südtirol

Die Immobilie befindet sich in Toblach, einer der reizvollsten Gemeinden des Hochpustertals, am Eingang des eindrucksvollen Höhlensteintals und in unmittelbarer Nähe zu den Naturparks Naturpark Drei Zinnen und Naturpark Fanes-Sennes-Prags. Nicht ohne Grund wird Toblach auch als „Tor zu den Dolomiten“ bezeichnet. Eingebettet in eine sonnenverwöhnte Lage und umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse, bietet der Ort eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität. Besonders bekannt ist Toblach durch seine Nähe zu den weltberühmten Drei Zinnen sowie zum idyllischen Toblacher See, die zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ausflugsziel darstellen. Das Freizeitangebot ist äußerst vielfältig: Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Aktivitäten in der Natur ein, während im Winter bestens präparierte Pisten und Loipen in den Skigebieten Haunold Skigebiet und Helm Skigebiet für Wintersportbegeisterte bereitstehen. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Sehenswürdigkeiten, Veranstaltungen und traditionelle Feste, die dem Ort seinen besonderen Charme verleihen. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Cortina ist nur etwa 30 Kilometer entfernt, während Bruneck in rund 30 Autominuten bequem erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

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