Modernes Neubau-Stadthaus mit Top-Ausstattung in Lochhausen

1.150.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~142 m² Wohnfläche

Beschreibung

In ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage von München-Lochhausen präsentiert sich dieses außergewöhnlich moderne Stadthaus aus dem Jahr 2022 als ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Auf fünf großzügig geschnittene Zimmer verteilt, überzeugt die Immobilie durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Tageslicht und unterstreichen den zeitgemäßen, offenen Charakter des Hauses. Das Herzstück bildet der einladende Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur hochwertigen Einbauküche. Klare Linien, moderne Materialien und technisch erstklassige Ausstattung schaffen hier ein stilvolles Ambiente– perfekt für den Alltag wie auch für gesellige Abende mit Gästen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss, der vielseitig nutzbar ist– ob als Fitnessbereich, Homeoffice, Spielzimmer oder privates Studio. Von hier aus sowie vom restlichen Haus besteht ein direkter Zugang zur Tiefgarage– ein Komfortmerkmal, das im Alltag spürbar Mehrwert bietet. Die Immobilie entspricht dem neuesten Stand der Technik: moderne Haustechnik, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattungsdetails garantieren Wohnkomfort auf höchstem Niveau sowie nachhaltige Betriebskosten. Dieses Stadthaus vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Funktionalität und eine attraktive Lage im Münchner Westen– ein Zuhause, das sowohl durch Qualität als auch durch Stil überzeugt.
Ausstattung
Garage
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Engel & Völkers Münchner Westen

Ihr:e Expert:in: Rolf Rassinger

Engel & Völkers ID: W-047EX3

Objektdetails
  • Objektart

    Stadthaus

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~142 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2022

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    66.5 kWh/m²a

  • Energieträger

    Nahwärme

Ort: Aubing-Lochhausen-Langwied, München

Die exklusiv von Engel & Völkers angebotene Immobilie befindet sich in Lochhausen, am westlichen Stadtrand von München, zwischen Aubing und Langwied und idyllisch von Grün- und Waldflächen umgeben. Im alten Ortskern sind die dörflichen Strukturen rund um die Pfarrkirche St. Michael noch gut zu erkennen. Durch die ideale Anbindung zur Autobahn Richtung Stuttgart (A8) sowie zum Autobahnring (A99) und damit zu allen weiteren Richtungen, sind Flughafen sowie alle Ziele der Naherholungsgebiete wie z.B. der Langwieder See in nächster Nähe oder auch die Alpen, problemlos zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel - zum einen die S-Bahn Haltestelle Lochhausen (S3), zum anderen die gleichnamige Bushaltestelle - ermöglichen das Erreichen der Münchner Innenstadt innerhalb weniger Minuten. Lochhausen zeigt ebenfalls viele Bildungsmöglichkeiten für Kinder durch Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen auf.

Grundrisse (4)

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