Halbrund gekocht, kaminwarm gelebt

Der imposante Turm prägt den Charakter dieses Massivhauses und verleiht ihm eine unverwechselbare Silhouette zwischen den Bäumen. Die Südwest-Ausrichtung bringt über den gesamten Tag natürliches Licht in die Wohnräume, während die ruhige Waldlage für eine grüne, zurückgezogene Atmosphäre sorgt. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich mit Kamin und direktem Terrassenzugang das Zentrum des Hauses – die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Die Küche nimmt den halbrunden Turmbereich ein, eine außergewöhnliche Raumform, die dem Kochen und Essen einen besonderen Rahmen gibt. Hier findet sich Platz für einen Esstisch, die vorhandene Einbauküche in rustikaler Holzoptik ist funktional, und ein eigener Austritt führt auf die Terrasse. Durchgehende Fliesenböden und eine Raumhöhe von 2,60 Metern bestimmen das gesamte Geschoss. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit vom Tischlermeister maßangefertigten Einbauschränken ergänzen die Aufteilung. Im gesamten Haus sind Holzfenster mit außenliegenden Sprossen verbaut, 2-fach verglast und über eine 4-fach Sicherheitsverriegelung mit abschließbaren Oliven gesichert. Die massive, halbgewendelte Treppe mit Fliesenbelag verbindet Erdgeschoss und Obergeschoss. Eine großzügige Galerie mit Fliesenboden erschließt das gesamte Geschoss. Das Gästezimmer mit Bambusboden verfügt über einen eigenen Balkon und Zugang zur Ankleide. Das Vollbad bietet Wanne und Dusche, einen Doppelwaschtisch sowie Balkondurchgang. Das Schlafzimmer liegt im Turmbereich, ein besonderer Rückzugsort mit italienischen Fliesen in Parkettoptik. Ein Vorraum, mit Platz für einen Schreibtisch, verfügt über denselben Belag und verbindet über eine Holztreppe das Dachgeschoss. Unter dem Dach befindet sich eine Ausbaureserve im unfertigen Zustand, aktuell als Staufläche und Standort der Gasheizung genutzt. Die Heizungsanlage stammt aus 2017 und versorgt das gesamte Haus über Fußbodenheizung. Der Warmwasserkessel wurde 2026 erneuert. Ergänzt wird die Haustechnik durch eine Entkalkungsanlage. Fenster, Fassade mit vorgesetzten Klinkern, Dach, Elektrik und Sanitärleitungen befinden sich im Originalzustand. Das Haus ist mit der Energieklasse C eingestuft und befindet sich damit in einem energetisch soliden Zustand. Einen ersten Eindruck der Räume vermittelt die verfügbare 3D-Tour.