Leben im Turm der Göx-Architekten

666.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~291 m² Gesamtfläche
  • ~261 m² Wohnfläche
  • ~850 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Der imposante Turm prägt den Charakter dieses Massivhauses und verleiht ihm eine unverwechselbare Silhouette zwischen den Bäumen. Die Südwest-Ausrichtung bringt über den gesamten Tag natürliches Licht in die Wohnräume, während die ruhige Waldlage für eine grüne, zurückgezogene Atmosphäre sorgt. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich mit Kamin und direktem Terrassenzugang das Zentrum des Hauses – die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Die Küche nimmt den halbrunden Turmbereich ein, eine außergewöhnliche Raumform, die dem Kochen und Essen einen besonderen Rahmen gibt. Hier findet sich Platz für einen Esstisch, die vorhandene Einbauküche in rustikaler Holzoptik ist funktional, und ein eigener Austritt führt auf die Terrasse. Durchgehende Fliesenböden und eine Raumhöhe von 2,60 Metern bestimmen das gesamte Geschoss. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit vom Tischlermeister maßangefertigten Einbauschränken ergänzen die Aufteilung. Im gesamten Haus sind Holzfenster mit außenliegenden Sprossen verbaut, 2-fach verglast und über eine 4-fach Sicherheitsverriegelung mit abschließbaren Oliven gesichert. Die massive, halbgewendelte Treppe mit Fliesenbelag verbindet Erdgeschoss und Obergeschoss. Eine großzügige Galerie mit Fliesenboden erschließt das gesamte Geschoss. Das Gästezimmer mit Bambusboden verfügt über einen eigenen Balkon und Zugang zur Ankleide. Das Vollbad bietet Wanne und Dusche, einen Doppelwaschtisch sowie Balkondurchgang. Das Schlafzimmer liegt im Turmbereich, ein besonderer Rückzugsort mit italienischen Fliesen in Parkettoptik. Ein Vorraum, mit Platz für einen Schreibtisch, verfügt über denselben Belag und verbindet über eine Holztreppe das Dachgeschoss. Unter dem Dach befindet sich eine Ausbaureserve im unfertigen Zustand, aktuell als Staufläche und Standort der Gasheizung genutzt. Die Heizungsanlage stammt aus 2017 und versorgt das gesamte Haus über Fußbodenheizung. Der Warmwasserkessel wurde 2026 erneuert. Ergänzt wird die Haustechnik durch eine Entkalkungsanlage. Fenster, Fassade mit vorgesetzten Klinkern, Dach, Elektrik und Sanitärleitungen befinden sich im Originalzustand. Das Haus ist mit der Energieklasse C eingestuft und befindet sich damit in einem energetisch soliden Zustand. Einen ersten Eindruck der Räume vermittelt die verfügbare 3D-Tour.

Ausstattung
BalkonGarageGartenTerrasseKaminDachboden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Brandenburg Nordost

Ihr:e Expert:in: René Böttcher

Engel & Völkers ID: W-04975Y

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~291 m²

  • Wohnfläche

    ~261 m²

  • Grundstücksfläche

    ~850 m²

  • Nutzfläche

    ~30 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2000

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    75.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Eggersdorf, Petershagen/Eggersdorf

Im Ortsteil Eggersdorf der Gemeinde Petershagen/Eggersdorf liegt das Anwesen eingebettet in eine ruhige Waldsiedlung mit repräsentativer Klinker-Umgebungsbebauung und gewachsenem Baumbestand. Die unbefestigte Straße unterstreicht den naturnahen Charakter dieser Wohnlage. Das aufwendig angelegte Grundstück bietet vielfältige Außenbereiche: Eine IPE-Holzterrasse mit Südwest-Ausrichtung erstreckt sich vom Wohnzimmer, eine zweite Terrasse an der Küche öffnet sich nach Nordosten. Im Garten setzt ein großer Teich einen ruhigen Akzent. Gartenhaus, Geräteschuppen und eine Beleuchtungsanlage komplettieren die Außenanlage. Ein 34 Meter tiefer Brunnen sichert die Gartenbewässerung, ein elektrisches Gartentor aus 2023 und ein hochwertiger Zaun schließen das Grundstück ein. Garage, Carport und weitere Stellplätze schaffen Platz für mehrere Fahrzeuge. Petershagen/Eggersdorf verbindet als wachsende Gemeinde im Berliner Umland Waldnähe mit solider Infrastruktur. Der Bötzsee mit seinem Freibad und angrenzenden Naturschutzgebiet ist fußläufig erreichbar und lädt zu Erholung in unmittelbarer Nähe ein. Zwei Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, eine Hausarztpraxis ist ebenso fußläufig erreichbar wie mehrere Kitas und Grundschulen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten Supermärkte und Apotheken. Die benachbarte Stadt Strausberg bietet ergänzend ein breites Infrastrukturangebot: Ein Krankenhaus sowie ein Gymnasium sind dort ansässig. Für weiterführende Bildung steht zudem die Private Gesamtschule FAWZ in Petershagen zur Verfügung. Vom S-Bahnhof Strausberg fährt die S5 im 20-Minuten-Takt zum Berliner Ostbahnhof in 45 Minuten. Über die B1 und den Autobahnanschluss an der A10 ist das Berliner Stadtgebiet zügig mit dem PKW erreichbar.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EuV Vermittlungs GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten EuV Vermittlungs GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Vogelsdorf, Fredersdorf-Vogelsdorf, Brandenburg, Deutschland

    Kamin an, Tor zu, Welt adieu

    700.000 €

    • 4 Zimmer
    • 2 Badezimmer
    • ~141 m² Wohnfläche
    • ~1.000 m² Grundstücksfläche
  • Neu

    Rüdersdorf, Rüdersdorf bei Berlin, Brandenburg, Deutschland

    Runderneuert und einzugsbereit

    695.000 €

    • 5 Zimmer
    • 2 Badezimmer
    • ~180 m² Wohnfläche
    • ~486 m² Grundstücksfläche
  • Petershagen/Eggersdorf, Brandenburg, Deutschland

    Altbau trifft moderne Wohnqualität

    580.000 €

    • 6 Zimmer
    • 2 Badezimmer
    • ~158 m² Wohnfläche
    • ~500 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Berlin Brandenburg Nordost

engel & völkers shop image

Anbieter:

EuV Vermittlungs GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern