Exklusiv

Großzügige ETW mit Balkon in zentraler Lage von Rostock

345.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~91 m² Gesamtfläche
  • ~91 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2004

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004. Sie liegt in attraktiver Wohnlage im Rostocker Stadtteil Reutershagen innerhalb der Wohnresidenz „Sophienhof“ und überzeugt durch ein angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld. Auf ca. 91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu dem nach Nordosten ausgerichteten Balkon, der entspannte Stunden in der Abendsonne ermöglicht. Erweitert wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene, individuell nutzbare Zimmer, ein Tageslichtvollbad, eine separate Küche und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ein separater Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz, der zusätzlich für 15.000 € erworben werden muss, komplettieren dieses attraktive Immobilienangebot. Die Wohnung wird leer übergeben.

Ausstattung
BalkonKeller
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rostock

Ihr:e Expert:in: Jana Blaschka

Engel & Völkers ID: W-049UTE

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~91 m²

  • Wohnfläche

    ~91 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2004

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    64,69 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    64,69 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Reutershagen, Rostock

Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock zählt neben Kiel und Lübeck zu den größten Hafenstädten an der deutschen Ostseeküste und liegt in der nördlichen Mitte des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern. Geprägt von maritimem Flair erstreckt sich Rostock entlang der Warnow bis hin zu den malerischen Sandstränden des berühmten Ostseebads Warnemünde mit zahlreichen kleinen Geschäften und dem Alten Strom. Der beliebte Stadtteil Reutershagen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Rostocks und überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur, viel Grün sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier befindet sich die Wohnresidenz „Sophienhof“ in ruhiger und dennoch zentraler Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zur Universität sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen B103 und B105 und die Autobahnen A19/A20 ist eine optimale Mobilität gewährleistet. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünanlagen und Parks ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Die Nähe zur Ostsee, zum Stadthafen sowie das vielfältige kulturelle Angebot machen Rostock Reutershagen zu einem besonders attraktiven Wohnstandort und bieten eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Grundriss

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch First Class Immobilien Rostock GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten First Class Immobilien Rostock GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Rostock

engel & völkers shop image

Anbieter:

First Class Immobilien Rostock GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern