Schaufenster Marconi

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

6.558 €

4 Zimmer
1 Badezimmer
~84 m² Gesamtfläche
~75 m² Wohnfläche

Beschreibung

SOFORT VERFÜGBARER Gewerbestandort an der Promenade. VERTRAGSÜBERTRAGUNG Auf einer der zentralsten und prestigeträchtigsten Inseln der Viale Marconi, geräumiges Eckgrundstück von ca. 85 qm, vor 4 Jahren komplett renoviert, mit zwei Eingängen, 5 Schaufenstern, 1 Badezimmer + Vorbereitung für ein zweites, 2 Lager, Abstellraum und kleinem Büro. Klimaanlagen, Videoüberwachung, Alarmanlage, einbruchsichere Schaufenster. Sehr interessante monatliche Anfrage. Eine Ablöse wird erwartet. Das Grundstück resultiert aus der Vereinigung zweier Einheiten mit unterschiedlichen Eigentümern, die Gesamtkosten der Miete einschließlich MwSt. betragen 6558€ jährlich und der Vertrag ist zu denselben Bedingungen für weitere 8 Jahre gültig. Ablöse, Anforderung 130.000€, es werden keine Angebote unter 90.000€ akzeptiert.

Ausstattung

KlimaanlageSicherheitssystemAm WasserBergblickBarrierefrei

Engel & Völkers Viareggio

Engel & Völkers ID: W-047ML7

Ort: Viareggio, Toskana

Im Herzen der berühmten Promenade von Viareggio, auf einer der prestigeträchtigsten und meistbesuchten Inseln des Viale Marconi, bieten wir eine seltene Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die ihr Unternehmen in einem Umfeld mit starker wirtschaftlicher, kultureller und touristischer Anziehungskraft platzieren möchten. Die Immobilie, mit einer Fläche von ca. 85 qm, zeichnet sich durch ihre Ecklage mit höchster Sichtbarkeit aus, die durch fünf große, einbruchsichere Schaufenster gewährleistet wird, die auf den ständigen Fußgängerverkehr der Promenade blicken. Vor wenigen Jahren vollständig renoviert, bietet sie einen funktionalen und anpassbaren Raum mit zwei Eingängen, Klimaanlage, Alarmsystem, Videoüberwachung, einem Badezimmer mit Vorbereitung für ein zweites, zwei Lagerräumen, Abstellraum und einem internen Büro. Der Standort profitiert von einer starken internationalen Anziehungskraft und einem Veranstaltungskalender, der die Strandpromenade das ganze Jahr über belebt und das Gebiet zu einem der strategischsten Handelszentren der Versilia macht. Die Nähe zu den historischen Jugendstilarchitekturen und den wichtigsten städtischen Attraktionen trägt zu einem einzigartigen Kontext bei, in dem Immobilienwert und kulturelle Identität aufeinandertreffen. Eine ideale Lösung für Marken aus den Bereichen Mode, Lifestyle und Konzept-Einzelhandel, die eine prestigeträchtige Positionierung suchen, oder für Investoren, die sich eine stabile Präsenz in einem ständig wachsenden Handelsmarkt sichern möchten. Vertragsübertragung mit vorteilhaften Bedingungen und einer Abfindung, die der Bedeutung der Lage entspricht.

Schaufenster Marconi

Beschreibung

Engel & Völkers Viareggio

Ort: Viareggio, Toskana

Grundriss

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