Schaufenster Marconi

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

6.558 €

4 Zimmer
1 Badezimmer
~84 m² Gesamtfläche
~75 m² Wohnfläche

Beschreibung

Geschäftsfläche JETZT VERFÜGBAR in der Fußgängerzone. VERTRAGSÜBERGABE Auf einer der zentralsten und prestigeträchtigsten Inseln der Viale Marconi, großes Eckgrundstück von etwa 85 qm, vor 4 Jahren komplett renoviert, ausgestattet mit zwei Eingängen, 5 Schaufenstern, 1 Badezimmer + Vorbereitung für ein zweites, 2 Lager, Abstellraum und kleinem Büro. Klimaanlagen, Videoüberwachung, Alarmanlage, einbruchsichere Schaufenster. Sehr interessante monatliche Anfrage. Eine Ablöse ist vorgesehen. Das Grundstück entsteht aus der Vereinigung zweier Einheiten mit unterschiedlichen Eigentümern, die Gesamtkosten der Miete inklusive Mehrwertsteuer betragen 6558€ jährlich und der Vertrag ist zu den gleichen Bedingungen für weitere 8 Jahre gültig. Ablöse, Verhandlungsbasis 99.000€

Ausstattung

KlimaanlageSicherheitssystemAm WasserBergblickBarrierefrei

Engel & Völkers Viareggio

Engel & Völkers ID: W-047ML7

Ort: Viareggio, Toskana

Im Herzen der berühmten Promenade von Viareggio, auf einer der prestigeträchtigsten und belebtesten Inseln des Viale Marconi, bieten wir eine seltene Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die ihr Geschäft in einem wirtschaftlich, kulturell und touristisch attraktiven Umfeld positionieren möchten. Die Immobilie, mit einer Fläche von ca. 85 qm, zeichnet sich durch ihre Ecklage mit hoher Sichtbarkeit aus, die durch 5 große, einbruchsichere Schaufenster gewährleistet wird, die auf den ständigen Fußgängerverkehr der Promenade blicken. Vor wenigen Jahren komplett renoviert, bietet sie einen funktionalen und anpassbaren Raum mit zwei Eingängen, Klimaanlage, Alarmsystem, Videoüberwachung, einem Badezimmer mit Vorbereitung für ein zweites, zwei Lagerräumen, Abstellraum und einem internen Büro. Der Standort profitiert von einer starken internationalen Anziehungskraft und einem Veranstaltungskalender, der das ganze Jahr über die Strandpromenade belebt und das Gebiet zu einem der strategischsten Handelszentren der Versilia macht. Die Nähe zu den historischen Liberty-Architekturen und den wichtigsten städtischen Attraktionen trägt zu einem einzigartigen Kontext bei, in dem Immobilienwert und kulturelle Identität aufeinandertreffen. Ideal für Marken aus dem Mode-, Lifestyle- und Konzept-Einzelhandelssektor, die nach einer prestigeträchtigen Positionierung suchen, oder für Investoren, die sich eine stabile Präsenz in einem kontinuierlich wachsenden Handelsmarkt sichern möchten. Übertragung des Vertrags mit vorteilhaften Bedingungen und einer Abfindung, die der Bedeutung der Lage entspricht.

Schaufenster Marconi

Beschreibung

Engel & Völkers Viareggio

Ort: Viareggio, Toskana

Grundriss

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Wohnung mieten in Toskana

Engel & Völkers Viareggio