Autoren-Showcase auf der Promenade

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

6.558 €

4 Zimmer
1 Badezimmer
~84 m² Gesamtfläche
~75 m² Wohnfläche

Beschreibung

Gewerbliche Position JETZT VERFÜGBAR in der Promenade. VERTRAGSÜBERTRAGUNG Auf einer der zentralsten und prestigeträchtigsten Inseln von Viale Marconi befindet sich ein großes Eckgrundstück von etwa 85 qm, das vor 4 Jahren komplett renoviert wurde. Es verfügt über zwei Eingänge, 5 Schaufenster, 1 Badezimmer + Vorbereitung für ein zweites, 2 Lager, Abstellraum, kleines Büro. Klimaanlagen, Videoüberwachung, Alarmanlage, einbruchssichere Schaufenster. Sehr interessante monatliche Anfrage. Abfindung vorgesehen. Das Grundstück resultiert aus der Vereinigung von zwei Einheiten mit unterschiedlichen Eigentümern, die Gesamtkosten der Miete einschließlich MwSt. betragen 6558€ jährlich, der Vertrag ist unter den gleichen Bedingungen für weitere 8 Jahre gültig. Abfindung, Anforderung 130.000, keine Angebote unter 90.000 akzeptiert.

Ausstattung

KlimaanlageSicherheitssystemAm WasserBergblickBarrierefrei

Engel & Völkers Viareggio

Engel & Völkers ID: W-047ML7

Ort: Torre del Lago, Toskana

Im Herzen der berühmten Promenade von Viareggio, auf einer der prestigeträchtigsten und frequentiertesten Inseln des Viale Marconi, bieten wir eine seltene Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die ihr Geschäft in einem wirtschaftlich, kulturell und touristisch attraktiven Umfeld positionieren möchten. Die Immobilie, mit einer Fläche von ca. 85 qm, zeichnet sich durch ihre Ecklage mit höchster Sichtbarkeit aus, garantiert durch 5 große, einbruchhemmende Fensterfronten, die auf den ständigen Fußgängerverkehr der Promenade blicken. Sie wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert und bietet einen funktionalen und anpassbaren Raum, ausgestattet mit doppeltem Eingang, Klimaanlage, Alarmanlage, Videoüberwachung, 1 Badezimmer mit Vorbereitung für ein zweites, zwei Lagerräume, Abstellraum und einem internen Büro. Der Standort profitiert von einer starken internationalen Anziehungskraft und einem Veranstaltungskalender, der die Strandpromenade das ganze Jahr über belebt und das Gebiet zu einem der strategischsten Handelszentren der Versilia macht. Die Nähe zu den historischen Jugendstilarchitekturen und den wichtigsten städtischen Attraktionen trägt zu einem einzigartigen Kontext bei, in dem Immobilienwert und kulturelle Identität aufeinandertreffen. Ideale Lösung für Marken der Mode-, Lifestyle- und Konzept-Einzelhandelsbranche, die nach einer prestigeträchtigen Positionierung suchen, oder für Investoren, die sich eine stabile Präsenz in einem ständig wachsenden Handelsmarkt sichern wollen. Vertragsübertragung zu vorteilhaften Konditionen und Ablöseforderung in Übereinstimmung mit der Bedeutung der Lage.

Autoren-Showcase auf der Promenade

Beschreibung

Engel & Völkers Viareggio

Ort: Torre del Lago, Toskana

Grundriss

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