Engel & Völkers
Aerial view of a two-story white house with a red tile roof, a pool, and vineyards in the background. "Under Proposal" red banner.

Panoramabauernhaus inmitten von Weinbergen

1.730.000 €
  • 10 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~530 m² Gesamtfläche
  • ~5.000 m² Grundstücksfläche
  • ~50 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Eingebettet in die Weinberge der Langa, in einer dominanten Position steht dieses tadellos restaurierte Bauernhaus. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von einer warmen Atmosphäre empfangen, die durch die elegante Einrichtung und die edlen Materialien, die diese Wohnung kennzeichnen, geschaffen wird. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit einem großen Esstisch, von dem aus man einen Blick auf den Garten und die umliegenden Weinberge hat. Vom Wohnzimmer aus führt ein Korridor mit Bücherregalen zu einem Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Badezimmern und weiter zum Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss. Jedes Zimmer hat einen Zugang zum Außenbereich. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Raum für die Weinbereitung der Trauben, die von den 15 Reihen Nebbiolo-Rebstöcken stammen, ein Lagerraum, ein direkter Zugang zur geräumigen Doppelgarage und eine Toilette, die auch vom Garten aus zugänglich ist. Wenn man in den ersten Stock hinaufsteigt, gelangt man in das Wohnzimmer, das aus der alten Scheune entstanden ist, mit drei Bogenfenstern, von denen aus man auf eine Terrasse gelangt. Vom Wohnzimmer aus führt ein Korridor zu einem Arbeitszimmer, zwei Badezimmern, von denen eines mit einer historischen Badewanne ausgestattet ist, und zum Hauptschlafzimmer, das einen Blick auf den Pool und das gesamte Panorama bietet. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich ein Gästeschlafbereich mit Zugang zu einer Panoramaterrasse, ein Hauptschlafzimmer und ein als Schlafzimmer genutzter Dachboden. Der Außenbereich dieser Wohnung zeichnet sich durch einen flachen Garten aus, in dem sich mehrere Einrichtungen befinden: ein gemauertes Haus mit Pizzaofen, ein Wohnzimmer im Freien und ein elegantes Schwimmbad mit Solarium aus Langa-Stein.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-02QRT9

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~530 m²

  • Grundstücksfläche

    ~5.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~50 m²

  • Gartenfläche

    ~5.000 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2008

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe, Solarheizung, Fußbodenheizung

Ort: Dogliani, Piemont

Im Zentrum der südwestlichen Langhe, in einem natürlichen, von sanften Hügeln umgebenen Becken zwischen dem Monregalese und dem Alba, in einem Gebiet, das seit jeher eng mit der Landschaft verbunden ist und die charakteristische städtische Physiognomie bewahrt hat, die die Geschichte und die Hand des Menschen seit ihren Anfängen geschaffen haben, liegt diese Stadt, ein Land der Weine, des Handwerks, der alten Messen und Märkte. Die Gemeinde Dogliani hat fast 5000 Einwohner, was einen bequemen Zugang zu allen Dienstleistungen garantiert. Es ist nur wenige Kilometer von Monforte d'Alba, Barolo, Alba und nur 2 km von der Auffahrt der Autobahn TO-SV an der Mautstelle Mondovì entfernt. In Dogliani zu leben bedeutet, Teil einer aktiven und vielseitigen Gemeinschaft zu werden, die diese schöne Stadt mit ihrem historischen Kern, den Gebäuden, die an die antike Geschichte erinnern, und einer großen Auswahl an ausgezeichneten Restaurants und vielen bedeutenden Weinkellern bewohnt, die dieses Gebiet so reich machen.

Grundrisse (4)

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