Paris 9. Arrondissement - Neues Athen - 5-Zimmer-Wohnung, 4 Schlafzimmer, 117 m²

Paris 9. Nouvelle Athènes: Blanche-Chaptal In einer ruhigen und sehr gepflegten Eigentümergemeinschaft, nur wenige Schritte vom Place Blanche und dem Moulin Rouge entfernt, bietet Engel & Völkers Ihnen diese schöne, durchlaufende Wohnung mit großem Potenzial an, die eine umfangreiche Renovierung erfordert, im 3. Stock mit Aufzug und Südwest-Ausrichtung. Dieses charmante Objekt besteht aus einer großen Eingangsgalerie, die Zugang bietet zu: - gegenüberliegend, einem Wohnzimmer/Esszimmer - auf der linken Seite, einem ersten Zimmer mit Südwest-Ausrichtung und einem Flur mit Einbauschränken, der zu 3 weiteren Zimmern und einem kleinen Badezimmer führt - auf der rechten Seite, einer kleinen Küche und einem Gäste-WC Jeder der 5 Räume verfügt über den Charme des Alten mit: - einer Deckenhöhe von 3 Metern - gut erhaltenen Stuckverzierungen - einem Fischgrätparkettboden, - ergänzt durch 5 funktionale Kamine aus weißem Marmor. Ein sehr gesunder doppelter Keller, von außen zugänglich, ergänzt dieses Objekt. Dieses charaktervolle und gemütliche Objekt hat eine Gesamtfläche von 117,5 m² (davon 117,11 m² gemäß Carrez-Gesetz). Komplett neu zu gestalten, erlaubt Ihnen diese Wohnung, Ihren Gestaltungsideen und Dekorationswünschen freien Lauf zu lassen. Freie Berufe erlaubt. Energieausweis: F/341 Treibhausgasemissionen: B/11 Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 2880€-3930€ Elektrische Heizung + Wärmepumpe. Eigentümergemeinschaft mit 32 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 4866€ Laufendes Verfahren: nein. Grundsteuer von 2388€ pro Jahr. Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr