Exklusive Adresse – Vertrauliche Terrasse im Herzen von Paris

Im Herzen des 1. Arrondissements, zwischen dem Place Vendôme, dem Jardin des Tuileries und dem Marché Saint-Honoré, verkörpert dieses bemerkenswerte Duplex die Pariser Eleganz in ihrer schönsten Form. In den obersten Etagen eines charaktervollen Gebäudes mit Aufzug gelegen, entwickelt sich dieses seltene Objekt über 52 m², die vom Architekturbüro Baldini komplett neu gestaltet wurden, im Stil einer großen Hotelsuite. Schon beim Eintritt wird der Ton gesetzt: ein ruhiges, klimatisiertes Schlafzimmer zum Innenhof, ergänzt durch einen maßgeschneiderten Ankleideraum und ein raffiniertes Badezimmer. Im oberen Stockwerk, das von natürlichem Licht durchflutet wird, besticht das große Wohnzimmer durch seine Deckenhöhe (über 3 Meter), seine warme Atmosphäre und den spektakulären Blick auf die Kirche Saint-Roch und die Dächer von Paris. Die perfekt integrierte amerikanische Küche öffnet sich zu einem eleganten Wohnbereich, der mit einem funktionalen Marmorkamin, einem integrierten Audiosystem und einem Beamer für ein immersives Zuhause-Erlebnis ausgestattet ist. Das Hauptmerkmal dieses außergewöhnlichen Objekts: eine komplett freiliegende Dachterrasse ohne Gegenüber oder Lärmbelästigung, die einen Panoramablick auf den Louvre, den Sacré-Cœur und die Kirche Saint-Roch bietet. Ein wahrhaftiger Wohnraum unter freiem Himmel, ausgestattet mit Sommerlounge, Doppelbett, Grill und automatischer Bewässerung. Vollständig möbliert mit hochwertigen Ausstattungen verkauft, vereint dieses einzigartige Pied-à-terre absolute Ruhe, erstklassigen Komfort und eine ikonische Adresse. Eine seltene Gelegenheit in einem der prestigeträchtigsten Viertel der Hauptstadt. Zusätzliche Informationen: Objekt unterliegt dem Status der Miteigentümergemeinschaft Anzahl der Einheiten: 69 Keine laufenden rechtlichen Verfahren Monatliche Gemeinschaftskosten: 185 € Grundsteuer: 1.100 € Energieeffizienzklasse (DPE): E (316) Treibhausgasemissionen (GES): B (10) Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 1.260 € und 1.780 € Maklerprovisionen zu Lasten des Verkäufers Informationen über mögliche Risiken im Zusammenhang mit diesem Objekt finden Sie unter: www.georisques.gouv.fr