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Dreizimmer-Apartment mit Garten, wo der Comer See zum Zuhause wird

170.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~89 m² Gesamtfläche

Beschreibung

In einem, dank einer sorgfältigen, hochwertigen Renovierung, komplett neu gestalteten Gebäude entsteht eine Dreizimmerwohnung mit Garten, die Ruhe, Licht und Modernität ausstrahlt, in einem stilvollen, ruhigen Umfeld des Städtchens Schignano. Eine Heimstatt, die mit einem privaten Eingang empfängt und Schritt für Schritt Räume offenbart, die dafür geschaffen sind, Schönheit atmen zu lassen. Die Immobilie der Energieklasse A wurde so konzipiert, dass sie spürbaren, erlebbaren Komfort bietet, mit modernster Technologie, Wärmepumpe und Photovoltaikmodulen, Vorrichtung für Elektro-Ladestationen, ferngesteuerter Alarmanlage, Videoüberwachung und Klimaanlage für den Sommer. Ein großer, heller Wohn-, Essbereich öffnet sich zu einem privaten Garten, der zum Verweilen und geselligen, entspannenden Momenten einlädt, wie z.B. ein Frühstück in der Sonne. Die offene Küche steht im Dialog mit dem Raum und trägt zu einem natürlichen, geselligen Miteinander bei. Ein Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort sowie ein zweites Schlafzimmer die perfekte Flexibilität für ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer oder als Raum für die Kleinen. Ein Badezimmer und eine Waschküche vervollständigen die harmonische und funktionale Raumaufteilung. Jedes Detail im Innenbereich kann individuell gestaltet werden, von den Oberflächen bis zur Aufteilung, um eine Umgebung zu schaffen, die wirklich denjenigen widerspiegelt, der darin wohnen wird. Die Fertigstellung ist für den Sommer nächsten Jahres geplant. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um sich Ihren neuen Alltag vorzustellen und zu gestalten. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar den Comer See mit Eleganz, Authentizität und einem begeisternden Gefühl von Zuhause erleben zu können.
Ausstattung
GartenMeer/SeeblickGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-048R5Y

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~89 m²

  • Gartenfläche

    ~200 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Wärmepumpe

Ort: Occagno, Lombardei

Das malerische Örtchen Schignano, bekannt für seinen historischen Karneval und nur ca. 10 Autominuten vom See entfernt und dem Städtchen Argegno zugehörig, befindet sich im Val d'Intelvi und sein höchster Punkt befindet sich auf dem Gipfel des Monte Sasso Gordona, 1410 m ü.d.M. Es mit ihren verschiedenen Ortsteilen liegt in einem Talkessel, der von den Bergen Monte Gringo, Monte Comana, Monte di Binate, Sasso Gordona und Monte San Zeno umgeben ist. Der Ortsteil Occagno, am Eingang des Gemeindegebiets, wenn man von Argegno am Comer See kommt, ist der größte und bevölkerungsreichste Ortsteil dieser Gemeinde. Das nahegelegne Argegno lockt mit einem kleinen Hafen mit einer Schiffsanlegestelle, von dem aus man mit Fähren ganzjährig die anderen malerischen Orte des Sees erreichen kann, ist ein Hauptanziehungspunkt des Ortes. Exklusive Restaurants laden zu kulinarischen Exkursionen in unmittelbarer Nähe ein. Die Provinzhauptstadt Como ist bequem in ca. 41 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind ca. anfderthalb Autostunden entfernt, die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen in ca. 50 Autominuten. Der See bietet Wassersportlern ein vielfältiges Angebot an Wassersport-Möglichkeiten und das Hinterland lädt zu Spazier-, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbike-Touren ein. Für Wintersportbegeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2,5 - 3 Autostunden zu erreichen sind, interessant.

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